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| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南四丁目8978番3の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ケ崎」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 8,236.09㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）、開発区域面積 8,771.78㎡ |
| 建築面積 | 3,965.08㎡ |
| 建築延べ床面積 | 9,864.99㎡（地階の住宅等の部分171.92㎡エレベーターの昇降路の部分42.73㎡、共同住宅の共用廊下等の部分860.70㎡、自動車車庫等の部分527.96㎡、備蓄倉庫の部分10.59㎡、宅配ボックスの設置部分19.10㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階・地下1階建 |
| 総戸数 | 111戸〔他に管理員室、パーティーラウンジ・キッズルーム（集会室）各1戸〕 |
| 開発行為許可通知番号 | 茅ヶ崎市指令第1465号［令和3年（2021年）5月26日付］ |
| 開発行為変更許可通知番号 | 茅ヶ崎市指令第1951号［令和3年（2021年）9月14日付］ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-YOK21-10-0154号［令和3年（2021年）6月14日付］ |
| 建築確認番号（計画変更） | 第BVJ-YOK21-11-0154号［令和3年（2021年）9月17日付］ |
| 駐車場 | 74台 ※機械式33台・平置式41台（身障者用1台含む）（月額使用料7,500円〜17,000円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料3,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（月額使用料1,500円） |
| 自転車置場 | 222台［上段ラック式74台（月額使用料100円/台）、下段ラック式50台（月額使用料200円/台）、下段スライドラック式64台（月額使用料200円/台）、サイクルポート34区画（月額使用料800円/区画）］ |
| サーフボード置場 | 22区画（月額使用料3,000円） |
| インターネット月額使用料 | 1,650円/戸 |
| 自治会費月額使用料 | 150円/戸 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工予定時期 | 2023年2月下旬予定 |
| 引渡予定時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 設計・管理 | 有限会社恒企画 |
| 施工 | 馬淵建設株式会社 東京支店 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理（通勤管理） |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 販売戸数 | 10戸 | |
|---|---|---|
| 販売価格 | 5,098万円〜6,098万円 | |
| 最多販売価格帯 | 5,000万円台（3戸）※100万円単位 | |
| 間取り | 3LDK | |
| 専有面積 | 66.42㎡～72.69㎡ | |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～12.50㎡ | |
| オープンエアリビング面積 | 7.58㎡（月額使用料230円） | |
| テラス面積 | 7.93㎡ | |
| プライベートガーデン面積 | 16.07㎡（月額使用料480円） | |
| 管理費 | 13,620円〜14,900円 | |
| 修繕積立金 | 5,980円〜6,540円 | |
| 管理準備金（引渡時一括） | 17,930円〜19,630円 | |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 717,600円〜784,800円 | |
| 備考 |
●先着順受付中 ●受付時間：10:00〜18:00 ●申込受付場所／「ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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| 販売戸数 | 3戸 | |
|---|---|---|
| 販売価格 | 5,498万円〜6,998万円 | |
| 間取り | 3LDK | |
| 専有面積 | 70.76㎡～75.75㎡ | |
| バルコニー面積 | 3.75㎡～6.70㎡ | |
| オープンエアリビングバルコニー面積 | 16.69㎡ | |
| オープンエアリビング面積 | 10.67㎡（月額使用料320円） | |
| テラス面積 | 4.41㎡ | |
| プライベートガーデン面積 | 13.59㎡（月額使用料410円） | |
| 管理費 | 14,510円～15,530円 | |
| 修繕積立金 | 6,370円～6,820円 | |
| 管理準備金（引渡時一括） | 19,110円～20,450円 | |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 764,400円～818,400円 | |
| 備考 |
再登録スケジュール ●登録受付期間／2022年4月29日（金・祝）～2022年5月22日（日） ●登録受付時間／10：00～17：00［最終日16：00まで］ ●抽選日時／2022年5月22日（日）17：00 ●登録受付・抽選場所／「ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸」マンションギャラリー ※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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