物件概要

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント

所在地 神奈川県横浜市南区永田東一丁目21番7他(地番)
交通 京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩4分
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
地域・地区 防火地域、準防火地域、第4種高度地区、第6種高度地区、緑化地域
地目 宅地
建ぺい率 80%・60%(面積加重平均により76.43%)
容積率 300%・200%(面積加重平均により282.17%)
敷地面積 729.93㎡(登記簿)、730.44㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
※敷地の一部に都市計画道路の計画あり
建築面積 412.78㎡
建築延べ床面積 2,393.59㎡(エレベーターの昇降路の部分35.21㎡、共同住宅の共用廊下等の部分186.72㎡、自動車車庫等の部分83.80㎡、地階等の部分12.59㎡、備蓄倉庫の部分4.14㎡、宅配ボックスの設置部分11.50㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 33戸(他に管理員室1戸)(会員分譲住戸6戸含む)
建築確認番号 第20UDI1K建01141号(令和2年(2020年)10月6日付)
駐車場 敷地内に8台(機械式)(月額使用料:17000円~22000円)
バイク置場 建物内に3台(月額使用料:2000円)
自転車置場 建物内に58台設置
(上段ラック式17台、下段スライドラック式30台、スライドラック式11台)(月額使用料:100円~300円)
インターネット月額使用料 1650円
町会費(月額) 300円
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期 2021年12月中旬
引渡予定時期 2022年1月下旬
設計・監理 株式会社設計集団宙組
施工 株式会社三木組
売主 大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
東京都知事(3)第91090号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理)
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社

第2期1次予告物件概要

販売予定戸数 2戸
販売予定価格 3,700万円台・4,300万円台(予定)※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.56㎡・60.60㎡
バルコニー面積 10.96㎡
テラス面積 8.87㎡
プライベートガーデン面積 14.49㎡(月額使用料:未定)
管理費等 未定
販売予定時期 2021年1月下旬
備考 ※予告広告/価格・販売戸数は未定であり、販売住戸未確定のため物件概要は全販売対象住戸のものを表示しております。確定情報は本広告において明示いたします。

第1期2次先着順受付概要

販売戸数 8戸
販売価格 4,198万円~5,448万円
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 54.56㎡~67.10㎡
バルコニー面積 9.86㎡~11.98㎡
サービスバルコニー面積 2.87㎡~3.14㎡
管理費(月額) 13,800円~16,980円
修繕積立金(月額) 4,470円~5,500円
管理準備金(引渡時) 14,190円~17,450円
修繕積立基金(引渡時) 581,100円~715,000円
備考 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書・身分証明書・印鑑が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。※表示の概要は2020年12月15日現在のものです。

第1期3次先着順受付概要

販売戸数 2戸
販売価格 5,098万円・5,298万円
間取り 3LDK
専有面積 62.77㎡・67.10㎡
バルコニー面積 10.16㎡・11.98㎡
サービスバルコニー面積 2.87㎡・3.14㎡
管理費(月額) 15,880円・16,980円
修繕積立金(月額) 5,150円・5,500円
管理準備金(引渡時) 15,880円・17,450円
修繕積立基金(引渡時) 669,500円・715,000円
備考 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書・身分証明書・印鑑が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。※表示の概要は2020年12月24日現在のものです。
※2021年1月2日より販売開始

情報更新日:2021年1月12日

次回情報更新予定日:2021年1月下旬

<第1期1次完売御礼>
南東向き3,700万円台~(予定)※100万円単位
第2期モデルルームオープン

ご来場予約受付中