航空写真※1
【公式HP】ヴェレーナ北大宮レジデンス/ 埼玉県さいたま市 / 新築分譲マンション / 大和地所レジデンス
航空写真※1
大宮は、東日本の顔となるべく、
巨大な開発によって大きな発展を遂げています。
「大宮」駅周辺には、大型複合施設をはじめ、
日本を代表するホールや博物館などの
文化施設も数多く立地。
駅周辺では複数の再開発計画が進行し、
先進と伝統が交差する大いなる都市へと
ますます進化し続けています。
エリア概念図
「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」完成予想図
再開発によって豊かで美しく、快適な都市へと大きく成長している大宮は、住みたい街としての人気もうなぎ登り。
さいたま市では、「大宮」駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化を三位一体で行う「大宮駅グランドセントラルステーション化構想※」を推進。「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業（2021年10月完成予定）※」では、約1.4haの区域に商業・業務施設、ホールなどの公共施設が入った複合ビルが建設されています。さらに、約1.5haの開発面積で施設建築物及び道路等の公共施設を一体的に整備することで「にぎわいのある、安心・安全なまち」の実現を目指している、「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業（2023年7月完成予定）※」も実施されています。
※出典：さいたま市HPより（2020年10月現在）
「大宮」駅東口（約1,500m／徒歩19分）
「大宮」駅西口（約1,700m／徒歩23分）
「大宮」駅（約1,500m／徒歩19分）
「大宮」駅西口（約1,700m／徒歩22分）
「大宮」駅西口（約1,700m／徒歩22分）
「ヴェレーナ北大宮レジデンス」から、「武蔵一宮氷川神社」へ徒歩16分。
約2,400年以上の歴史を持つ同神社は、大きな宮のある “大いなる宮居”として大宮の地名の由来にもなっている古社です。
現在の中心市街は奈良時代、この「武蔵一宮氷川神社」の門前町として成立されたと言われています。
武蔵一宮氷川神社（約1,260m／徒歩16分）
武蔵一宮氷川神社（約1,260m／徒歩16分）
武蔵一宮氷川神社（約1,260m／徒歩16分）
武蔵一宮氷川神社（約1,260m／徒歩16分）
武蔵一宮氷川神社（約1,260m／徒歩16分）
「大宮公園」は、明治18（1885）年に造られ、氷川公園の名称で誕生した歴史ある県営公園です。
広い園内には、地元のサッカーチーム「大宮アルディージャ」のホームグランドでもある「NACK5スタジアム大宮」をはじめ、
野球場、陸上競技場、小動物園などを内包。県内でも有名な桜の名所として愛され、春ともなると約1,200本の桜が咲き誇ります。
大宮公園（約750m／徒歩10分）
大宮公園（約750m／徒歩10分）
大宮公園（約750m／徒歩10分）
NACK5スタジアム大宮（約1,270m／徒歩16分）
大宮公園小動物園（約1,110m／徒歩14分）
計画地周辺は、大正時代に誕生した盆栽町をはじめ、緑豊かで静かな住宅地を形成しています。
盆栽町にある大宮盆栽村とは、東武野田線とJR宇都宮線に囲まれた大宮公園北側一帯の総称であり、
日本でも名立たる盆栽郷として知られています。四季折々の樹影が人々の心を愉しませてくれる地には、
平成22年に観光拠点として「大宮盆栽美術館（約1.8km）」が開館しました。
盆栽町の街並（約730m／徒歩10分）
盆栽町の街並（約730m／徒歩10分）
盆栽町の街並（約730m／徒歩10分）
盆栽町の街並（約730m／徒歩10分）
盆栽町の街並（約730m／徒歩10分）
「ヴェレーナ北大宮レジデンス」が誕生する第一種住居地域は、都市計画法による用途地域の一つで住居の環境を保護するために大規模な店舗やオフィスビルなどの建築を制限する住居系の地域。「大宮」駅前の商業地域に比べ、静けさや心地よさに包まれた子育てに適したロケーションが魅力です。
航空写真※2
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※▲は用途の制限はないが、面積・階数等の制限があるもの。
※3：危険や環境の悪化させる恐れが非常に少ない工場。
埼玉県南部は、固い地盤として知られる「大宮台地」によって形成されています。関東大震災のときに被害が少なかったことから、震災後に東京から多くの人々が移住したことでも知られています。計画地は、海抜10m以上の大宮台地の中央部に位置し、地勢は概ね平坦です。
大宮大地概念図（出典：国土地理院ホームページ）
※大宮台地：出典：さいたま市ホームページ「さいたま市都市景観形成基本計画」（2020年11月現在）
マルエツ 大成店
（約430m／徒歩6分）
東武ストア 北大宮店
（約650m／徒歩9分）
ステラタウン
（約1,590m／徒歩20分）
大宮タカシマヤ
（約1,600m／徒歩20分）
仲仙道公園
（約350m／徒歩5分）
おふろCafé utatane
（約1,300m／徒歩17分）
鉄道博物館
（約630m／徒歩8分）
大宮公園小動物園
（約1,110m／徒歩14分）
東大成ひなた保育園（認可・私立）
（約290m／徒歩4分）
東大成保育園（認可・市立）
（約820m／徒歩11分）
大成幼稚園（私立）
（約1,130m／徒歩15分）
東大成小学校【通学校】
（約830m／徒歩11分）
大宮郵便局
（約240m／徒歩3分）
大宮区役所
（約2,370m／徒歩30分）
大宮北公民館
（約1,370m／徒歩18分）
大宮図書館
（約2,370m／徒歩30分）
大宮中央総合病院
（約150m／徒歩2分）
ひかりクリニック
（約630m／徒歩8分）
大宮歯科医師会 休日急患歯科診療所
（約760m／徒歩10分）
さいたま北部医療センター
（約1,690m／徒歩22分）
※1：掲載の写真は、2020年9月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※2：掲載の写真は、2020年11月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載のエリア概念図はエリアをイメージしていただくための概念図であり、建物の大きさ・スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の写真は2020年9・10月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2020年10月現在のものであり、今後変更となる場合があります。