【公式HP】ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪／東京都国分寺市／新築分譲マンション／大和地所レジデンス

「ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪」全体概要

所在地	東京都国分寺市東戸倉二丁目2番10他（地番）
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩6分、JR中央本線「国分寺」駅よりバス5分「東恋ヶ窪」バス停下車徒歩3分、JR中央本線「西国分寺」駅 徒歩20分
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
敷地面積	1,600.71㎡（実測・建築確認対象敷地面積）、1,596.99㎡（登記簿）
建築面積	875.23㎡
建築延床面積	3,570.20㎡（エレベーターの昇降路の部分26.30㎡、共同住宅の共用廊下等の部分241.80㎡、自動車車庫等の部分93.64㎡、貯水槽の設置部分14.59㎡、宅配ボックスの設置部分6.44㎡の容積対象外面積を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）
駐車場	18台（機械式）（月額使用料：8,000円～12,000円）
駐輪場	84台（2段式：上部ラック式36台、下部スライドラック式48台）（月額使用料：100円～300円）
ミニバイク置場	4台（月額使用料：2,000円）
インターネット使用料（月額）	1,650円
自治会費（年額）	1,200円
建築確認番号	第JAIC2019X1443A1号［令和2年（2020年）3月4日］
開発行為許可番号	31多建開−開第116号［令和2年（2020年）1月30日］
開発行為変更許可番号	2多建開−変第11号［令和2年（2020年）8月7日］
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期	2021年4月下旬
入居予定時期	2021年5月下旬
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理（通勤管理予定）
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
設計・監理	株式会社アイ・エー・シー
施工	大木建設株式会社　東京建築支店
売主	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
※本物件の南東側一部敷地に東日本旅客鉄道株式会社の地上権が設定されており、地下約3.3mの範囲の利用が制限されています。

「ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪」第3期2次登録受付概要

販売戸数	3戸
販売価格	3,798万円～5,798万円
間取り	3LDK
専有面積	71.96㎡〜85.69㎡
バルコニー面積	9.76㎡〜12.66㎡
ルーフバルコニー面積	15.88㎡（月額使用料：480円）
オープンエアデッキ面積	6.25㎡
プライベートガーデン面積	2.25㎡（月額使用料：70円）
テラス面積	6.27㎡
管理費（月額）	14,750円～17,570円
修繕積立金（月額）	6,120円～7,820円
管理準備金（引渡時）	10,780円～12,850円
修繕積立基金（引渡時）	612,000円～728,000円
●登録受付期間／2021年1月23日（土）10:00～17:00 ●抽選日時／2021年1月24日（日）9:30～ ●登録受付・抽選場所／「ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪」マンションギャラリー ※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。また、ご登録の際は、提携金融機関の住宅ローン事前審査の承認が必要となります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の概要は2021年1月4日現在のものです。
■FODタイプ(106号室）返済例　販売予定価格3,798万円の場合 ●借入金額／3,790万円 ●頭金／8万円 ●月々支払額／82,196円 ●ボーナス時支払額／109,899円 ●返済期間／35年 ●融資利率／0.625％(変動) ■提携ローン概要 ●金融機関／都市銀行 ●融資限度額／30万円以上1億円以下(10万円単位) ●返済期間／35年以内 ●事務手数料／33,000円(税込) ●保証料／100万円につき20,610円※一括前払い型の場合 ●融資利率／0.625％(変動)※店頭金利より1.850％引下げ ※返済例および融資内容は2021年1月4日現在のものです。 ※提携ローンは一定要件該当者が対象となります。 ※適用金利は融資実行時の金利となり、金融情勢等の変化により表示の金利が受けられない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※月々の管理費・修繕積立金等は別途必要となります。