【公式HP】ヴェレーナ練馬ぬくいの森 / 東京都練馬区 / 新築分譲マンション / 大和地所レジデンス

ヴェレーナ練馬ぬくいの森ヴェレーナ練馬ぬくいの森
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物件概要

ヴェレーナ練馬ぬくいの森 全体概要

所在地東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部(地番)
交通西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分、西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分、都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分
西武池袋線「練馬」駅よりバス約9分「高松二丁目」バス停より徒歩6分
用途地域・地区準工業地域、防火地域、準防火地域、30m第3種高度地区、20m第3種高度地区、特別工業地区、再開発促進地区、防災再開発促進地区
建ぺい率60%(角地緩和により70%)
容積率300%・200%(加重平均により200.44%)
敷地面積2,108.40㎡(登記簿予定、実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積1,311.82㎡
建築延べ床面積4,707.89㎡(地階の住宅等の部分14.07㎡、エレベーターの昇降路の部分25.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分210.60㎡、自動車車庫等の部分234.51㎡、宅配ボックスの設置部分10.71㎡、備蓄倉庫の部分2.35㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数61戸(他に管理員室1戸)
販売戸数61戸
権利形態<敷地>分譲後の権利形態/ 所有権(専有面積割合による所有権の共有)
<建物>竣工後の権利形態/ 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号第JAIC2021X1199A1号[令和4年(2022年)3月4日付]
駐車場敷地内に22台設置(機械式21台、身障者用1台)[月額使用料:8,000円〜19,000円]
バイク置場敷地内に2台設置[月額使用料:3,000円]
自転車置場敷地内・建物内に122台設置(上段ラック式38台、下段スライドラック式62台、スライドラック式22台)[月額使用料:100円〜300円]
スマートシステム利用料(月額)1,650円
町内会費月額:150円/戸
私道の負担なし
竣工予定時期2023年8月中旬予定
引渡予定時期2023年9月下旬予定
設計・監理株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
施工大洋建設株式会社 
売主大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
東京都知事(3)第91090号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
竣工後の管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理)
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社

ヴェレーナ練馬ぬくいの森 第2期1次予告住戸概要

販売予定戸数4戸
販売予定価格4,600万円台(予定)〜6,200万円台(予定)※100万円単位
間取り3LDK
専有面積63.44㎡~72.70㎡
バルコニー面積11.28㎡~15.75㎡
管理費12,620円〜14,470円
修繕積立金6,340円〜7,270円
管理準備金(引き渡時一括)12,620円〜14,470円
修繕積立一時金(引き渡時一括)634,000円〜727,000円
販売予定時期2022年8月下旬
備考【予告広告】
本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。
※価格は未定です。
※予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するか 又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。 当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。 なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー 面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。 
※他の概要は全体概要に準じます。

ヴェレーナ練馬ぬくいの森 先着順住戸概要

販売戸数7戸
販売価格5,348万円〜6,198万円
間取り3LDK
専有面積65.27㎡~71.92㎡
バルコニー面積1.99㎡~14.51㎡
オープンエアリビング面積10.71㎡〜11.34㎡[月額使用料:320円〜340円]
テラス面積4.32㎡〜4.53㎡
プライベートガーデン面積6.84㎡〜9.64㎡[月額使用料:210円〜290円]
室外機置場面積1.73㎡
管理費12,990円〜14,310円
修繕積立金6,530円〜7,190円
管理準備金(引き渡時一括)12,990円〜14,310円
修繕積立一時金(引き渡時一括)653,000円〜719,000円
備考 ●先着順受付中
●申込受付場所/「ヴェレーナ練馬ぬくいの森」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
情報公開日:2022年8月8日
次回更新予定日:2022年8月19日