OUTLINE
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目867の一部、868の一部、869の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「鉄道博物館」駅徒歩13分 JR各線他「大宮」駅徒歩25分 【バスご利用の場合】 「櫛引中央」バス停まで徒歩5分 「櫛引中央」バス停より「大宮駅西口」バス停までバス約15分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 1,749.24㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1,072.29㎡ |
| 建築延床面積 | 3,972.74㎡（地階の住宅等の部分12.87㎡、エレベーターの昇降路の部分27.25㎡、共同住宅の共用廊下等の部分315.17㎡、自動車車庫等の部分133.44㎡、備蓄倉庫の部分3.15㎡、宅配ボックスの設置部分8.25㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階 |
| 総戸数 | 48戸（他に管理員室1戸） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060219号 |
| 竣工予定時期 | 2026年8月下旬 |
| 引渡し可能年月 | 2026年9月中旬 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に17台設置（月額使用料：9,000円〜18,000円） |
| 自転車置場 | 敷地内に96台設置（月額使用料：100円〜300円） |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に2台設置（月額使用料：2,000円） |
| 自治会費（月額） | 200円 |
| インターネット利用料（月額） | 1,650円 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,398万円・6,898万円 |
| 専有面積 | 70.20㎡・75.76㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 9.54㎡・10.01㎡ |
| サービススペース面積 | 2.28㎡ |
| 管理費（月額） | 15,020円・16,210円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円・8,640円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 800,000円・864,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 21,060円・22,730円 |
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【登録スケジュール】 先着順受付中 受付場所／「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2025年7月29日現在のものです。 |
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| 販売予定戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 未定 |
| 専有面積 | 66.02㎡～89.10㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 7.10㎡～26.09㎡ |
| テラス面積 | 8.50㎡～16.04㎡ |
| サービススペース面積 | 2.28㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 17.77㎡～35.87㎡（月額専用使用料：530円～1,080円） |
| プライベートガーデン面積 | 17.46㎡～17.83㎡（月額専用使用料：520円～530円） |
| 管理費（月額） | 14,130円～19,070円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,530円～10,160円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 753,000円～1,016,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 19,810円～26,730円 |
| 販売予定時期 | 2025年8月中旬予定 |
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【予告広告】 本広告を行うまでには､契約または予約の申込に一切応じられません。また､申込順位の確保に関する措置は講じられません。価格・販売戸数は未定です。期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、面積等は第2期1次以降の全販売対象住戸(全27戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。 ※表示の概要は2025年7月29日現在のものです。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,198万円～5,998万円 |
| 専有面積 | 70.20㎡～70.90㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 10.77㎡ |
| テラス面積 | 11.25㎡ |
| 管理費（月額） | 15,020円～15,170円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円～8,080円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 800,000円～808,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 21,060円～21,270円 |
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【登録スケジュール】 先着順受付中 受付場所／「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2025年7月29日現在のものです。 |
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