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ヴェレーナ大泉学園
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物件概要

ヴェレーナ大泉学園 全体概要

所在地(地番)東京都練馬区大泉学園町二丁目2297番1他
交通西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
用途地域・地区第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
敷地面積1,551.99㎡(建築確認対象敷地面積)
私道の負担有[20.94㎡(実測)、専有面積持ち分割合による負担]
建築面積932.21㎡
建築延床面積3,408.81㎡(エレベーターの昇降路の部分31.14㎡、共同住宅の共用廊下等の部分261.43㎡、自動車車庫等の部分194.48㎡、宅配ボックスの設置部分2.34㎡の容積対象外面積を含む)
構造・階数鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数42戸〔他に管理員室1戸〕
建築確認番号第UHEC建確R050731号
竣工予定年月2026年2月下旬
引渡し可能年月2026年3月下旬
設計・監理株式会社アアル建築計画
施工会社新日本建設株式会社
売主大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(4)91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
権利形態建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態通勤管理方式
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社
駐車場敷地内に10台設置(身障者用1台、機械式9台)
(月額使用料/14,000円〜22,000円)
ミニバイク置場建物内に2台設置(使用料/3,500円)
自転車置場敷地内に84台設置(上段ラック式29台、下段スライド式55台)(月額使用料/100円〜400円/台)
インターネット利用料1,650円/戸(月額)

ヴェレーナ大泉学園 先着順物件概要

販売戸数8戸
販売価格5,798万円~7,498万円
間取り2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積55.04㎡~72.33㎡
バルコニー面積4.44㎡~12.18㎡
オープンエアスペース面積5.94㎡~6.48㎡
サービススペース面積1.19㎡~6.81㎡
管理費(月額)14,480円~19,020円
修繕積立金(月額)6,330円~8,320円
修繕積立基金(引渡し時一括)696,300円~915,200円
管理準備金(引渡し時一括)14,480円~19,020円
取引条件の有効期限2025年3月24日
【先着順申込受付】
受付場所/「ヴェレーナ大泉学園」マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収⼊証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本⼈確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順受付住⼾につき、ご希望の住⼾がご成約済みの場合があります。
※表⽰の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
情報公開日:2025年3月19日
次回更新予定日:2025年3月25日
●ローン概要
<ご返済例Dosタイプ(203号室)価格5,798万円をご購入の返済例>
●頭金8万円●借入金額5,790万円●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/99,163円(年12回・元金4,330万円)●ボーナス時返済額/200,799円(年2回・元金1,460万円)●頭金以外に諸費用が必要になります。
●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。
●金融機関/信託銀行●金利0.480%(変動金利・店頭金利2.625%より引き下げ幅2.145%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2025年3月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
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