ヴェレーナ大泉学園 全体概要
| 所在地（地番） | 東京都練馬区大泉学園町二丁目2297番1他 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分 |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 1,551.99㎡（建築確認対象敷地面積） |
| 私道の負担 | 有［20.94㎡（実測）、専有面積持ち分割合による負担］ |
| 建築面積 | 932.21㎡ |
| 建築延床面積 | 3,408.81㎡（エレベーターの昇降路の部分31.14㎡、共同住宅の共用廊下等の部分261.43㎡、自動車車庫等の部分194.48㎡、宅配ボックスの設置部分2.34㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 42戸〔他に管理員室1戸〕 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050731号 |
| 竣工予定年月 | 2026年2月 |
| 引渡し可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社アアル建築計画 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（3）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に10台設置（身障者用1台、機械式9台） （月額使用料／未定） |
| ミニバイク置場 | 建物内に2台設置（使用料/未定） |
| 自転車置場 | 敷地内に84台設置（上段ラック式29台、下段スライド式55台）（月額使用料／未定） |
| インターネット利用料 | 1,650円／戸（月額） |
ヴェレーナ大泉学園 第1期1次予告物件概要
| 販売予定戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,900万円台〜7,900万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 55.04㎡～72.30㎡ |
| バルコニー面積 | 4.44㎡～12.18㎡ |
| オープンエアスペース面積 | 6.48㎡ |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年9月下旬 |
| 備考 | ［予告広告］ 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
ヴェレーナ大泉学園 第1期2次予告物件概要
| 販売予定戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 63.91㎡～84.63㎡ |
| バルコニー面積 | 8.96㎡～22.10㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 31.66㎡（月額使用料：未定） |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年9月下旬 |
| 備考 | ［予告広告］ 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する処置も講じられません。（販売予定時期／2024年9月下旬）
