| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1（地番） |
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| 交通 | （1）JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分 （2）JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 （3）JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、下水道処理区域地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 3,975㎡（登記簿面積）、3,975.07㎡（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 権利形態 | 所有権（専有面積割合による所有権の共有） |
| 建築面積 | 1,396.30㎡ |
| 延べ床面積 | 13,000.60㎡（地階の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造･規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 177戸［他にパーティー＆キッズルーム（集会室）、ワーキングスペース、オーナーズラウンジ、管理員室1戸］ |
| 販売戸数 | 177戸 |
| 竣工後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023X0666A1号[令和5年（2023年）11月28日付] |
| 竣工予定年月 | 2026年1月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年3月中旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 菊池建設株式会社 |
| 売主 |
三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 国土交通大臣（15）第982号 〒163-0929 東京都新宿区西新宿二丁目3番1号 29階 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 中央日本土地建物株式会社 国土交通大臣（16）第125号 〒100-0013東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(3)第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(3)第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の通勤形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 三信住建株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に107台設置[機械式100台、平置式7台（身障者用1台・来客用1台・カーシェア用1台、プライベートパーキング4台含む）/月額使用料：未定] |
| 自転車置場 | 敷地内に295台設置（2段ラック式上段121台、下段ラック式174台／月額使用料：未定） |
| 専有サイクルポート | 9区画（月額使用料：未定） |
| レンタサイクル置場 | 敷地内に3台設置（月額使用料：未定） |
| キッズポート | 敷地内に設置（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 敷地内に11台設置（月額使用料：未定） |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| 町内会費（月額） | 未定 |
| 備考 | 【変更のお知らせ】 2024年4月23日までに掲出しておりました竣工予定年月および引渡し可能年月が変更となりましたので、ここに変更の上、お知らせ致します。 変更前：竣工予定年月／2025年12月下旬（予定）、引渡し可能年月／2026年2月中旬（予定） 変更後：竣工予定年月／2026年1月中旬（予定）、引渡し可能年月／2026年3月中旬（予定） |
| 予定販売価格 | 未定 |
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| 予定販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.80㎡～70.20㎡ |
| バルコニー面積 | 6.62㎡～15.00㎡ |
| サービススペース面積 | 4.80㎡ |
| オープンエアリビング面積 | 8.28㎡～9.27㎡(月額使用料：未定) |
| プライベートガーデン面積 | 8.19㎡～10.32㎡(月額使用料：未定) |
| テラス面積 | 4.45㎡～5.75㎡ |
| オープンエアスペース面積 | 4.18㎡～4.56㎡ |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬 |
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※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の
確保に関する措置も講じられません。 ※販売価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、全販売対象住戸（177戸）のものを表示しています。 ※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の概要は2024年4月12日現在のものです。 | |
