物件概要

「プレミアムレジデンス武蔵浦和」全体概要
所在地埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1(地番)
交通(1)JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
(2)JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
(3)JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分
用途地域準工業地域
地域・地区準防火地域、下水道処理区域地区
建ぺい率60%
容積率300%
敷地面積3,975㎡(登記簿面積)、3,975.07㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
権利形態所有権(専有面積割合による所有権の共有)
建築面積1,396.30㎡
建築延床面積13,000.60㎡(地階の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数177戸[他にパーティー&キッズルーム(集会室)、ワーキングスペース、オーナーズラウンジ、管理員室1戸]
販売戸数177戸
竣工後の権利形態専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号第JAIC2023X0666A1号[令和5年(2023年)11月28日付]
竣工予定年月2026年1月中旬(予定)
引渡し可能年月2026年3月中旬(予定)
設計・監理株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
施工会社菊池建設株式会社
売主 三信住建株式会社 国土交通大臣(1)第9956号
〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階
(一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 国土交通大臣(15)第982号
〒163-0929 東京都新宿区西新宿二丁目3番1号 29階
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

中央日本土地建物株式会社 国土交通大臣(16)第125号
〒100-0013東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(3)第91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)大和地所レジデンス株式会社
管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理員の通勤形態通勤管理方式
管理会社三信住建株式会社
駐車場敷地内に107台設置(月額使用料:4,500円〜15,000円)

機械式100台設置(月額使用料:4,500円〜14,000円)
平置式7台設置[プライベートパーキング4台(月額使用料:15,000円)、身障者用1台(月額使用料:15,000円)、来客者用1台(使用料:50円/1時間)、カーシェアリング用1台]
サイクルポート4区画(月額使用料:100円/区画)
マルチポート5区画(月額使用料:100円/区画)
洗車スペース敷地内に設置(使用料:100円/1時間)
バイク置場敷地内に11台設置(月額使用料:2,000円・2,500円/台)
自転車置場敷地内に295台設置
[2段ラック式上段121台(月額使用料:200円/台)、下段ラック式174台(月額使用料:300円/台)]
レンタサイクル置場敷地内に3台設置(使用料:50円/1時間)
インターネット使用料2,475円/戸(月額)
町内会費100円/戸(月額)
「プレミアムレジデンス武蔵浦和」第3期1次予告物件概要
予定販売価格帯4,900万円台〜6,500万円台(予定)※100万円単位
予定販売戸数3戸
間取り3LDK
専有面積61.80㎡〜70.20㎡
バルコニー面積10.80㎡〜11.70㎡
管理費等未定
販売予定時期2025年1月上旬
※予告広告/本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は、本広告においてお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2024年10月28日現在のものです。
「プレミアムレジデンス武蔵浦和」先着順概要
販売価格5,348万円〜6,848万円
販売戸数40戸
最多価格帯5,800万円台・6,200万円台(各5戸)※100万円単位
間取り3LDK
専有面積61.80㎡〜70.20㎡
バルコニー面積10.80㎡〜15.00㎡
サービススペース面積4.80㎡
オープンエアリビング面積8.35㎡(月額使用料:1,520円)
プライベートガーデン面積9.95㎡(月額使用料:600円)
テラス面積5.50㎡
マルチポート面積2.59㎡(月額使用料:100円/区画)
管理費(月額)9,500円〜10,700円
修繕積立金(月額)11,740円〜13,340円
修繕積立基金(引渡し時一括)704,520円〜800,280円
管理準備金(引渡し時一括)13,800円〜15,700円
※先着順申込受付中
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年10月28日現在のものです。
※他の概要は全体概要に準じます。
●広告有効期限/2024年11月10日(日)
ご返済例 <G2タイプ(207号室・先着順受付住戸)販売価格5,398万円をご購入の場合の返済例>
●頭金8万円
●借入金額5,390万円(月々借入元本5,390万円)
●返済期間40年(元利均等返済)
●月々返済額/97,102円(年12回・元金4,240万円)
●ボーナス時返済額/158,163円(年2回・元金1,150万円)
※頭金以外に諸費用が必要になります。お引渡し後に月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが、返済例には含まれておりません。
●金融機関/信託銀行
●金利0.480%(変動金利・店頭金利2.625%より引き下げ幅2.145%)
※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。
情報更新日/2024年11月6日
次回更新予定日/2024年11月15日
INFORMATION
モデルルーム公開中今週、先着順申込受付
物件エントリー・ご来場予約受付中
第3期1次販売予定住戸 販売予定価格帯
3LDK+BW4,900万円台~(予定)
※100万円単位
※BW=ビッグウォークインクロゼット
先着順受付住戸 販売価格
エアリーグランデ 角住戸 3LDK5,300万円台~
※100万円単位
頭金8万円、月々9万円台〜購入可
※ボーナス時返済15万円台(年2回)※詳細は物件概要の返済例をご確認ください。
ブライトグランデ 南東向き 3LDK5,800万円台~
※100万円単位