| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分 （2）JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 （3）JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、下水道処理区域地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 3,975㎡（登記簿面積）、3,975.07㎡（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 権利形態 | 所有権（専有面積割合による所有権の共有） |
| 建築面積 | 1,396.30㎡ |
| 建築延床面積 | 13,000.60㎡（地階の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造･規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 177戸［他にパーティー＆キッズルーム（集会室）、ワーキングスペース、オーナーズラウンジ、管理員室1戸］ |
| 販売戸数 | 177戸 |
| 竣工後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023X0666A1号［令和5年（2023年）11月28日付］ |
| 竣工予定年月 | 2026年1月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年3月中旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 菊池建設株式会社 |
| 売主 |
三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 国土交通大臣（15）第982号 〒163-0929 東京都新宿区西新宿二丁目3番1号 29階 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 中央日本土地建物株式会社 国土交通大臣（16）第125号 〒100-0013東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(3)第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 大和地所レジデンス株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の通勤形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 三信住建株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に107台設置（月額使用料：4,500円〜15,000円） 機械式100台設置（月額使用料：4,500円〜14,000円） 平置式7台設置［プライベートパーキング4台（月額使用料：15,000円）、身障者用1台（月額使用料：15,000円）、来客者用1台（使用料：50円/1時間）、カーシェアリング用1台］ |
| サイクルポート | 4区画（月額使用料：100円/区画） |
| マルチポート | 5区画（月額使用料：100円/区画） |
| 洗車スペース | 敷地内に設置（使用料：100円/1時間） |
| バイク置場 | 敷地内に11台設置（月額使用料：2,000円・2,500円/台） |
| 自転車置場 | 敷地内に295台設置 ［2段ラック式上段121台（月額使用料：200円/台）、下段ラック式174台（月額使用料：300円/台）］ |
| レンタサイクル置場 | 敷地内に3台設置（使用料：50円/1時間） |
| インターネット使用料 | 2,475円/戸（月額） |
| 町内会費 | 100円/戸（月額） |
| 販売価格 | 5,148万円〜6,698万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 38戸 |
| 最多価格帯 | 5,400万円台、5,800万円台中心（各4戸）※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.80㎡〜70.20㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡〜15.00㎡ |
| サービススペース面積 | 4.80㎡ |
| オープンエアリビング面積 | 8.35㎡〜8.94㎡（月額使用料：1,520円〜1,630円） |
| プライベートガーデン面積 | 8.88㎡〜9.95㎡（月額使用料：530円〜600円） |
| テラス面積 | 4.86㎡〜5.50㎡ |
| サイクルポート面積 | 2.59㎡（月額使用料：100円/区画） |
| マルチポート面積 | 2.59㎡（月額使用料：100円/区画） |
| 管理費（月額） | 9,500円〜10,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,740円〜13,340円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 704,520円〜800,280円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 13,800円〜15,700円 |
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※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2024年7月16日現在のものです。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ●広告有効期限／2024年7月28日（日） | |
| 販売価格 | 5,398万円〜5,998万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.80㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| サービススペース面積 | 4.80㎡ |
| 管理費（月額） | 9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,310円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 738,720円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 14,500円 |
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※7/23（火）より第1期5次先着順受付開始 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2024年7月22日現在のものです。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ●取引条件の有効期限／2024年7月28日（日） | |
