OUTLINE

物件概要

「ヴェレーナ玉川学園前」全体概要

所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120、2762番121の一部、2762番147、2762番225
交通
(1)小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
(2)小田急小田原線「玉川学園前」駅バス7分、「旭ヶ丘東」バス停徒歩4分
(3)東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分
(4)東急田園都市線「青葉台」駅バス約26分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分
(5)JR横浜線「十日市場」駅バス約25分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積
1,811.80㎡
建築延面積
6,742.03㎡(地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む)
構造・階数
鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数
74戸(他に管理員室1戸)
駐車場
敷地内に39台設置〔平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台〕
(月額使用料/5,500円~14,500円)
自転車置場
自転車置場:敷地内に85台設置〔2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)〕使用料100~200円(月額)
サイクルポート:建物内に20区画設置。使用料800円(月額)
バイク置場
敷地内に7台設置。使用料3,500円(月額)
インターネット使用料
1,650円(月額)
自治会費
250円(月額)
建築確認番号
第FBC建確済23-0528号
竣工予定時期
2025年5月下旬(予定)
引渡し可能年月
2025年6月下旬(予定)
権利形態
建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態
通勤管理方式
管理会社
大和地所コミュニティライフ株式会社
施工
馬淵建設株式会社
売主
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 03-3509-1380(代)
東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ヴェレーナ玉川学園前」第3期1次予告物件概要

販売予定戸数
2戸
販売予定価格
4,200万円台・5,300万円台
専有面積
74.34㎡~75.64㎡
間取り
3LDK
オープンエアスペース面積
6.14㎡~6.79㎡
バルコニー面積
7.98㎡
テラス面積
9.76㎡
管理費(月額)
12,940円~13,160円
修繕積立金(月額)
7,430円~7,560円
修繕積立基金(引渡し時一括)
743,000円~756,000円
管理準備金(引渡し時一括)
12,940円~13,160円
販売予定時期
2024年11月上旬予定
備考
本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。
※表示の概要は2024年10月21日現在のものです。※他の概要は全体概要に準じます。

「ヴェレーナ玉川学園前」先着順物件概要

販売戸数
12戸
販売価格
4,968万円~5,288万円
最多価格帯
5,100万円台(7戸)
専有面積
73.16㎡~75.64㎡
間取り
3LDK
オープンエアスペース面積
5.20㎡~6.85㎡
バルコニー面積
6.11㎡~7.98㎡
テラス面積
4.47㎡~33.83㎡
プライベートガーデン面積
6.99㎡~9.95㎡  月額専用使用料210円~300円
管理費(月額)
12,730円~13,160円
修繕積立金(月額)
7,320円~7,560円
修繕積立基金(引渡し時一括)
732,000円~756,000円
管理準備金(引渡し時一括)
12,730円~13,160円
取引条件の有効期限
2024年11月3日
スケジュール
先着順受付中
受付場所
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
備考
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年10月21日現在のものです。

●ローン概要
<ご返済例Iosタイプ
(211号室・第3期1次予告住戸)
販売予定価格4,298万円をご購入の返済例>

●頭金8万円●借入金額4,290万円●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額95,416円●ボーナス時返済額0円●頭金以外に諸費用が必要になります。●引き渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/信託銀行●金利/0.33%(変動金利)融資金利には一定の条件があります。銀行の審査により優遇金利が受けられない場合があります。●事務手数料/融資額の2.2%

情報更新日:2024年10月21日
次回情報更新予定日:2024年11月3日