「ヴェレーナ玉川学園前」全体概要

所在地

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120、2762番121の一部、2762番147、2762番225

交通

（1）小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
（2）小田急小田原線「玉川学園前」駅バス7分、「旭ヶ丘東」バス停徒歩4分
（3）東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分
（4）東急田園都市線「青葉台」駅バス約26分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分
（5）JR横浜線「十日市場」駅バス約25分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3,908.52㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

1,811.80㎡

建築延面積

6,742.03㎡(地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む）

構造・階数

鉄筋コンクリート造、地上6階建

総戸数

74戸（他に管理員室１戸）

駐車場

敷地内に39台設置〔平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台〕
（月額使用料／5,500円～14,500円）

自転車置場

自転車置場：敷地内に85台設置〔2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）〕使用料100～200円（月額）
サイクルポート：建物内に20区画設置。使用料800円（月額）

バイク置場

敷地内に7台設置。使用料3,500円（月額）

インターネット使用料

1,650円（月額）

自治会費

250円（月額）

建築確認番号

第FBC建確済23-0528号

竣工予定時期

2025年5月下旬（予定）

引渡し可能年月

2025年6月下旬（予定）

権利形態

建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

施工

馬淵建設株式会社

売主

大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号　03-3509-1380（代）
東京都知事（3）第91090号　（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ヴェレーナ玉川学園前」第2期1次予告物件概要

販売予定戸数

3戸

予定販売価格

4,300万円台～5,100万円台

間取り

3LDK

専有面積

73.16㎡～75.64㎡

バルコニー面積

6.11㎡～7.98㎡

オープンエアスペース面積

5.88㎡～6.19㎡

管理費（月額）

12,730円～13,160円

修繕積立金（月額）

7,320円～7,560円

管理準備金（引渡時）

12,730円～13,160円

修繕積立基金（引渡時）

732,000円～756,000円

販売予定時期

2024年8月下旬予定

備考

本広告を行うまでには､契約または予約の申込に一切応じられません。また､申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。
※表示の概要は2024年6月25日現在のものです。※他の概要は全体概要に準じます。

「ヴェレーナ玉川学園前」先着順物件概要

販売戸数

13戸

販売価格

4,858万円～6,998万円

最多価格帯

5,100万円台（3戸）

間取り

3LDK

専有面積

73.16㎡～84.61㎡

バルコニー面積

6.11㎡～17.89㎡

ルーフバルコニー面積

45.08㎡　月額専用使用料1,350円

サービススペース面積

2.39㎡

オープンエアスペース面積

4.58㎡～7.32㎡

プライベートガーデン面積

6.99㎡～22.59㎡　 月額専用使用料210円～680円

テラス面積

6.28㎡～24.18㎡

管理費（月額）

12,730円～14,720円

修繕積立金（月額）

7,320円～8,460円

修繕積立基金（引渡し時一括）

732,000円～846,000円

管理準備金（引渡し時一括）

12,730円～14,720円

取引条件の有効期限

2024年8月2日

スケジュール

先着順受付中

受付場所

「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー

備考

※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年6月28日現在のものです