OUTLINE

物件概要

「ヴェレーナ玉川学園前」全体概要

所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120、2762番121の一部、2762番147、2762番225
交通
(1)小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
(2)小田急小田原線「玉川学園前」駅バス7分、「旭ヶ丘東」バス停徒歩4分
(3)東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分
(4)東急田園都市線「青葉台」駅バス約26分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分
(5)JR横浜線「十日市場」駅バス約25分、「奈良北団地折返場」バス停徒歩2分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積
1,811.80㎡
建築延面積
6,742.03㎡(地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む)
構造・階数
鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数
74戸(他に管理員室1戸)
駐車場
敷地内に39台設置〔平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台〕
(月額使用料/5,500円~14,500円)
自転車置場
自転車置場:敷地内に85台設置〔2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)〕使用料100~200円(月額)
サイクルポート:建物内に20区画設置。使用料800円(月額)
バイク置場
敷地内に7台設置。使用料3,500円(月額)
インターネット使用料
1,650円(月額)
自治会費
250円(月額)
建築確認番号
第FBC建確済23-0528号
竣工予定時期
2025年5月下旬(予定)
引渡し可能年月
2025年6月下旬(予定)
権利形態
建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態
通勤管理方式
管理会社
大和地所コミュニティライフ株式会社
施工
馬淵建設株式会社
売主
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 03-3509-1380(代)
東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ヴェレーナ玉川学園前」第1期1次物件概要

販売戸数
9戸
販売価格
4,298万円~5,698万円
間取り
3LDK
専有面積
73.16㎡~83.61㎡
バルコニー面積
6.11㎡~14.96㎡
サービススペース面積
2.39㎡
オープンエアスペース面積
4.69㎡~6.85㎡
プライベートガーデン面積
7.54㎡ 月額専用使用料230円
管理費(月額)
12,730円~14,550円
修繕積立金(月額)
7,320円~8,360円
修繕積立基金(引渡し時一括)
732,000円~836,000円
管理準備金(引渡し時一括)
12,730円~14,550円

登録スケジュール

登録受付期間
2024年6月22日(土)~6月23日(日)※最終日は17:00まで
登録受付時間
10:00~18:00
抽選日時
2024年6月23日(日)18:00~
登録・抽選場所
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
備考
※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年6月18日現在のものです。

「ヴェレーナ玉川学園前」第1期2次物件概要

販売戸数
29戸
販売価格
4,858万円~7,298万円
最多価格帯
5,100万円台(5戸)
間取り
3LDK
専有面積
73.16㎡~93.24㎡
バルコニー面積
6.11㎡~17.89㎡
ルーフバルコニー面積
28.50㎡~45.08㎡ 月額専用使用料860円~2,040円
サービススペース面積
2.39㎡
オープンエアスペース面積
4.58㎡~7.32㎡
プライベートガーデン面積
6.99㎡~22.59㎡  月額専用使用料210円~680円
テラス面積
6.28㎡~33.83㎡
管理費(月額)
12,730円~16,220円
修繕積立金(月額)
7,320円~9,320円
修繕積立基金(引渡し時一括)
732,000円~932,000円
管理準備金(引渡し時一括)
12,730円~16,220円

登録スケジュール

登録受付期間
2024年6月22日(土)~6月23日(日)※最終日は17:00まで
登録受付時間
10:00~18:00
抽選日時
2024年6月23日(日)18:00~
登録・抽選場所
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
備考
※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年6月18日現在のものです。
取引条件の有効期限:2024年6月23日
情報更新日:2024年6月18日
次回情報更新予定日:2024年6月30日