「ヴェレーナブリエ港南中央」全体概要

所在地

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

交通

横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩14分
京急本線「上大岡」駅 徒歩16分
徒歩3分「吉原」バス停よりJR根岸線「港南台」駅バス約10分
徒歩2分「吉原」バス停よりJR「横浜」駅東口バス約34分

用途地域

準工業地域、第5種高度地区

建ぺい率

60%

容積率

200%

敷地面積

713.60㎡（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

307.96㎡

建築延床面積

1,614.02㎡ （エレベーターの昇降路の部分34.31㎡、共同住宅の共用廊下等の部分98.05㎡、自動車車庫等の部分48.93㎡、宅配ボックスの設置部分8.78㎡の容積対象外面積を含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上7階建

総戸数

37戸（他に管理室1戸）

駐車場

敷地内に1台設置（月額使用料/20,000円）

自転車置場

敷地内に37台設置（固定ラック式15台、スライドラック式22台）（月額使用料／100円～300円）

バイク置場

敷地内に2台設置（月額使用料／3,000円）

建築確認番号

第BVJ-YOK24-10-0187号

竣工予定時期

2025年10月（予定）

引渡し可能年月

2025年12月（予定）

権利形態

建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

設計・監理

大洋建設株式会社　一級建築士事務所

施工

大洋建設株式会社

売主

大和地所レジデンス株式会社　東京都知事（4）第91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6　03-3509-1380（代）
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ヴェレーナブリエ港南中央」 第3期1次予告住戸概要

販売価格帯

3,800万円台・4,400万円台

販売戸数

2戸

間取り

1LDK

専有面積

40.48㎡

バルコニー面積

6.47㎡・7.75㎡

管理費（月額）

18,050円

修繕積立金（月額）

4,860円

管理準備金（引渡し時一括）

22,260円

修繕積立基金（引渡し時一括）

486,000円

販売予定時期

2025年8月下旬

備考

※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。
※販売価格・販売戸数は未定です。
※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2025年7月28日現在のものです。

「ヴェレーナブリエ港南中央」 先着順住戸概要

販売価格

4,058万円～4,598万円

販売戸数

7戸

間取り

1LDK

専有面積

34.32㎡・40.48㎡

バルコニー面積

4.99㎡～10.1㎡

ルーフバルコニー面積

22.77㎡（月額使用料：680円）

管理費（月額）

15,310円・18,050円

修繕積立金（月額）

4,120円・4,860円

管理準備金（引渡し時一括）

18,880円・22,260円

修繕積立基金（引渡し時一括）

412,000円・486,000円

取引条件の有効期限

2025年8月19日

備考

※先着順申込受付中
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。

＜Aタイプ
(101号室・第3期1次販売予定住戸)
価格3,898万円(予定)をご購⼊の返済例＞

<50年ローンの場合>
●頭金8万円●借入金額3,890万円(月々借入元本3,460万円)●返済期間50年(元利均等返済)●月々返済額/68,346円(年12回・元金3,460万円) ●ボーナス時支払い/51,025円(年2回・元金430万円)●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 提携銀行●金利0.699％(変動金利・店頭金利2.680％より引き下げ幅1.981％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2025年7月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。

<40年ローンの場合>
●頭金8万円●借入金額3,890万円(月々借入元本3,530万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/82,658円(年12回・元金3,530万円) ●ボーナス時支払い/50,634円(年2回・元金360万円)●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 提携銀行●金利0.595％(変動金利・店頭金利2.875％より引き下げ幅2.28％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2025年7月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。