物件概要

所在地

東京都大田区東嶺町135番10（地番）

交通

（1）東急池上線「久が原」駅徒歩4分
（2）東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分

用途地域

準住居地域、第一種中高層住居専用地域

敷地面積

966.25㎡（登記簿面積）、966.98㎡（実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

757.30㎡

建築延床面積

3,780.85㎡（エレベーターの昇降路の部分36.12㎡、共同住宅の共用廊下等の部分455.53㎡、自動車車庫等の部分372.33㎡、備蓄倉庫の部分7.75㎡、宅配ボックスの設置部分14.77㎡の容積対象外面積を含む）

構造・階数

鉄筋コンクリート造 地上8階建

総戸数

52戸（一般分譲対象外住戸4戸を含む）、他に管理員室1戸

販売戸数

48戸

建築確認番号

第BVJ-TOK24-10-0551号［令和7年（2025年）2月26日付］
第BVJ-TOK24-11-0551号［令和7年（2025年）8月15日付］

竣工予定年月

2026年12月（予定）

引渡し可能年月

2027年1月（予定）

権利形態

所有権（専有面積割合による所有権の共有）

竣工後の権利形態

専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

設計・管理

有限会社 宮本建築設計事務所

施工会社

多田建設株式会社・ビラハウジング共同企業体

売主・事業主

大和地所レジデンス株式会社
〒 105-0003
東京都港区西新橋二丁目8番6号
東京都知事(4)第91090号　（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

事業主

株式会社ジャパンビラ
〒 141-0022
東京都品川区東五反田1-25-17
東京都知事(6)第074882号　（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員

駐車場

建物内に9台設置［機械式7台、平置式2台（身障者用1台・一般分譲対象外住戸701号室専用1台）］（月額使用料：19,000円〜30,000円/台）

自転車置場

敷地内に75台設置（上段ラック式19台・下段ラック式4台・下段スライドラック式23台、スライドラック式27台、平置式2台）（月額使用料：100円〜900円/台）

バイク置場

敷地内に平置式7台設置（月額使用料：1,000円/台）

インターネット
月額使用料

1,650円/台

町内会費

年額1,200円/戸

販売価格

4,998万円～10,998万円

販売戸数

17戸

最多価格帯

6,500万円台中心(3戸)※100万円単位

間取り

1LDK〜3LDK

専有面積

30.41㎡〜71.26㎡

バルコニー面積

3.59㎡〜6.87㎡

ルーフ
バルコニー面積

18.36㎡・44.57㎡（月額使用料:550円・1,340円）

サービス
スペース面積

2.36㎡

プライベート
ガーデン面積

10.44㎡・12.93㎡（月額使用料:310円・390円）

テラス面積

4.20㎡～4.68㎡

管理費等（月額）

8,450円～19,810円

修繕積立金（月額）

3,650円～8,550円

修繕積立基金（引渡時）

401,500円～940,500円

管理準備金（引渡時）

11,560円～27,080円

備考

※第1期1次先着順受付中
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2026年1月6日現在のものです。

取引条件の有効期限

2026年1月12日（月・祝）

販売価格

6,498万円・7,398万円

販売戸数

2戸

間取り

1LDK+S(納戸)・2LDK

専有面積

45.88㎡・46.48㎡

バルコニー面積

5.16㎡・6.87㎡

ルーフ
バルコニー面積

20.13㎡（月額使用料:600円）

管理費等（月額）

12,750円・12,920円

修繕積立金（月額）

5,510円・5,580円

修繕積立基金（引渡時）

606,100円・613,800円

管理準備金（引渡時）

17,430円・17,660円

備考

※第1期2次先着順受付中
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2026年1月5日現在のものです。

取引条件の有効期限

2026年1月12日（月・祝）

情報更新日：2026年1月6日
次回情報更新予定日：2026年1月16日