「ヴェレーナ西新井ザ・ハウス」全体概要

所在地

東京都足立区島根四丁目239番5他（地番）

交通

東武スカイツリーライン「西新井」駅 徒歩10分

用途地域

第一種住居地域

地域・地区

防火地域、第三種高度地区、島根四丁目地区地区計画区域

建ぺい率

60%

容積率

300%

敷地面積

1,100.35㎡(登記簿面積)、1,133.97㎡(実測・建築確認対象敷地面積)

建築面積

624.37㎡

建築延床面積

3,944.69㎡（エレベータの昇降路の部分53.00㎡、共同住宅の共用廊下等の部分338.20㎡、自動車車庫等の部分233.58㎡、備蓄倉庫の部分3.13㎡、宅配ボックスの設置部分5.20㎡の容積対象外面積を含む）

構造・階数

鉄筋コンクリート造 地上10階建

総戸数

46戸(他に管理員室1戸)

販売戸数

46戸

駐車場

敷地内に12台設置[平置式5台（身障者用1台含む）、機械式7台] (月額使用料：未定) ※他にごみ収集作業兼運搬車両スペース1台有り

自転車置場

敷地内に87台設置［2段ラック式(上段ラック式39台、下段スライドラック式36台、下段ラック式12台)］ (月額使用料：未定)

ミニバイク場

敷地内に2台設置(月額使用料：未定)

インターネット使用料

未定

建築確認番号

第R06SHC-H1106号 [令和7年（2025年）3月4日付]

竣工予定年月

2027年4月（予定）

引渡し可能年月

2027年5月（予定）

竣工後の権利形態

専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託

管理員の通勤形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

設計・監理

インターナショナル岩田企画株式会社 一級建築士事務所

施工会社

株式会社オープンハウス・アーキテクト

売主

大和地所レジデンス株式会社
東京都知事（4）第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ヴェレーナ西新井ザ・ハウス」 全体予告物件概要

予定販売戸数

未定

予定販売価格

未定

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

62.00㎡～80.73㎡

バルコニー面積

9.24㎡～17.94㎡

ルーフバルコニー面積

4.27㎡～23.44㎡（月額使用料：未定）

テラス面積

9.39㎡～11.08㎡

プライベートガーデン面積

16.11㎡～27.39㎡　（月額使用料：未定）

サービススペース面積

1.90㎡

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（引渡し時一括）

未定

修繕積立基金（引渡し時一括）

未定

販売予定時期

2025年9月下旬

備考

※本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。
※販売価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2025年6月19日現在のものです。