「ヴェレーナ葛飾立石」全体概要

所在地

東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）

交通

京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分

用途地域

準工業地域

地域・地区

防火地域、最低限度高度地区（7m）

建ぺい率

60%

容積率

400%

敷地面積

1,200㎡（登記簿）、1,206.13㎡（実測・建築確認対象敷地面積）

私道の負担

なし

建築面積

592.63㎡

建築延床面積

5,200.40㎡
（エレベーターの昇降路の部分71.82㎡、共同住宅の共用廊下等の部分195.80㎡、蓄電池の部分3.13㎡、自動車車庫等の部分75.66㎡、備蓄倉庫の部分7.88㎡、貯水槽の設置部分12.81㎡、宅配ボックスの設置部分10.23㎡の容積対象外面積を含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上14階建

総戸数

68戸（他に管理員室1戸）

販売戸数

68戸

建築確認番号

第JAIC2022X1124A1号［令和5年（2023年）3月31日付］

竣工予定時期

2025年8月上旬予定

引渡し可能年月

2025年9月中旬予定

設計・監理

株式会社プラスデコ

施工

株式会社森組

売主・販売代理〈提携〉

大和地所レジデンス株式会社　東京都知事（3）第91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6　03-3509-1380（代）
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

売主

三信住建株式会社　国土交通大臣（1）第9956号
〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1　03-3569-1123（代）
（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員

竣工後の権利形態

建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

駐車場

敷地内に18台設置［機械式15台、平置式3台（身障者用1台、荷捌き駐車場1台含む）］
（月額使用料／13,000円～20,000円）

インターネットサービス基本利用料（月額）

1,650円

町内会費（月額）

200円

自転車置場

敷地内に136台設置［上段ラック式60台、下段スライド式76台］
（月額使用料／100円～300円）

「ヴェレーナ葛飾立石」第3期1次予告物件概要

予定販売価格帯

4,800万円台・5,900万円台（予定）

予定販売戸数

2戸

間取り

3LDK

専有面積

63.44㎡・70.1㎡

バルコニー面積

9.2㎡・12.2㎡

管理費等（月額）

未定

販売予定時期

2024年5月中旬予定

備考

※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。
※販売価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2024年4月8日現在のものです。

「ヴェレーナ葛飾立石」先着順住戸概要

販売価格

5,348万円～6,288万円

販売戸数

6戸

間取り

3LDK

専有面積

65.88㎡～72.61㎡

バルコニー面積

9.2 ㎡～15.19㎡

テラス面積

9.96㎡

サービススペース面積

1.71㎡

管理費（月額）

14,950円～16,480円

修繕積立金（月額）

7,250円～7,990円

管理準備金（引渡時一括）

14,950円～16,480円

修繕積立基金（引渡時一括）

725,000円～799,000円

取引条件の有効期限

2024年5月20日

備考

※先着順申込受付中
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。

＜ご返済例Fタイプ
(203号室・第3期1次予告住戸)
価格4,878万円(予定)をご購⼊の返済例＞

●頭金8万円●借入金額4,870万円(月々借入元本4,870万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/89,977円(年12回・元金4,010万円) ●ボーナス時返済額/115,865円(年2回・元金860万円) ●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 信託銀行●金利0.375％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.10％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2024年4月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。