EQUIPMENT
美しさと機能で
日常を彩る設備仕様。
KITCHEN
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マントル型レンジフード
換気扇のレンジフードは機能性とデザイン性を両立したマントル型。整流板は取り外して簡単にお手入れすることができます。
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フレームレスガラストップコンロ
フレームレスガラスですっきりとしたシャープなデザイン。汚れも付きにくくお手入れも簡単です。
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無水両面焼きグリル
広く使いやすいワイドグリル。タイマー搭載で設定時間で消火するので、焼きすぎ、煮すぎを防ぎます。
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キッチンディバイダー
コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。
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キッチンパネル
レンジフードの前面には、お手入れが簡単で防火性にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。
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ソフトクローズ機能付きスライド収納
キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。 ※小引出しは除く
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小物入れ※一部住戸除く
置き場に困りがちな小物類を効率よく収納できる、スライド式の小物入れを設けました。※ソフトクローズ機能なし※一部住戸除く
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包丁収納
キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
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概念図
調理スペース※一部住戸除く
従来のシステムキッチンと比べてシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保しました。
※一部住戸除く -
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浄水器一体型
ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。
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同材仕上げ／参考写真
天然御影石キッチンカウンター
サイドパネル付き質感のある天然御影石のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れもしやすく、より長く美しさを保てる仕様です。
※天板セレクトで人造石もご用意しています。
（申込期限あり） -
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食器洗い乾燥機
手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
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ステンレスシンク
（静音シンク）大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
BATHROOM
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サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタにより保温効果を高めています。浴槽に張ったお湯が冷めにくい保温構造の浴槽です。
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ミストサウナ（画像提供：東京ガス（イメージ））
ミストサウナ
短時間で身体が温まるミストサウナ。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。
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浴室暖房乾燥機・24時間換気システム
冬場の暖房や雨天の衣類乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。快適な室内環境を維持する24時間換気システムにも対応しています。
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ミュージック機能付き給湯器リモコン
省エネを楽しめる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。
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グローエ社製ワンストップシャワー
手元のボタンで出・止水の操作ができ、節水効果のあるシャワーヘッドは、お好みの高さ調整ができるスライドバー付きです。
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水はけのいい床
浴室の床は表面のデザインパターンにより、水がたまりにくい構造です。
※換気や床の清掃状況によって水が残ることがあります。 -
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くるりんポイ排水溝
浴室の排水口は排水の勢いで髪の毛などが自然にまとまるので、たまったゴミを簡単に捨てることができます。
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フロフタ・フロフタロック
保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付きで安定感にも配慮しました。
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スライドフック付き握りバー
浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付きなので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。
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クリア収納棚（2段）
取り外しが可能でお手入れもしやすく、清潔な状態を保てます。
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浴室ダウンライト
浴室内の照明には、ダウンライトを設置。癒しの空間をすっきりと美しく演出します。
Powder Room
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三面鏡裏収納
（ドライヤーフック付き）重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。ティッシュBOXスペースも設けています。
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フロントポケット／カウンター下収納
カウンター下部に収納スペースを確保。化粧道具などをさっと取り出せるフロントポケットやダストスペースとして使えるダストバッグハンガーを採用しました。
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防水パン上部吊戸棚
洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックなど便利に使えます。また、ハンガーパイプも付いています。
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シャワー付き混合水栓
レバーひとつで水量・温度調節が可能。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の足元部分に、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出すことができ、収納もスマートです。
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小物置き付きタオル掛け
メガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。
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手洗い付き節水型トイレ
（壁リモコン付き）ウォシュレット一体形のフォルムでお掃除もしやすく、従来品※１に比べて約71%の節水ができ※２スピーディーでパワフルに洗浄します。
※一部住戸
※1：メーカー約25年前商品（C720R）※2：年間使用日数：365日◎家族4人（男性2人・女性2人）◎大1回／日・人、小3回／日・人 「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道代=265（税込）円／㎥ （一社）日本バルブ工業会より（2022年12月現在） -
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トイレ収納
トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる収納。
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※1：メーカー約25年前商品（C720R）※2：年間使用日数：365日◎家族4人（男性2人・女性2人）◎大1回／日・人、小3回／日・人 「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道代=265（税込）円／㎥ （一社）日本バルブ工業会より（2022年12月現在）
ECOLOGY & ECONOMY
快適と省エネを両立した
エコロジー＆エコノミー。
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ガス温水床暖房・エコジョーズの併用で
毎月のガス料金が軽減東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しております。
※1家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客さま（東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。（2023年7月時点）※2《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。（自動適用できません） ※3【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」を契約いただいている方の中央値の使用量（約535㎥/年）を例として使用。家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算（東京ガス調べ）。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。2021年10月実施の約款の料金表かつ、2022年7月時点の原料費調整額で計算。 ※料金等の削減効果は、メーカー調べによる一定条件下のシミュレーション値であり、実際の削減量や金額を保証するものではありません。予めご了承ください。 ※表示の金額は、2023年7月現在のメーカー資料のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金の改定等により今後変更になる場合があります。
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お風呂のお湯が冷めにくい、
保温組フタと浴槽保温のダブル保温浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造により、お湯が冷めにくい浴槽です。お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも光熱費の節約が期待できます。
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【測定条件】●周辺環境：10℃±2℃ ●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
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断熱等性能等級4
外壁・窓等を通しての熱の損失の防止を図るための指標「断熱等性能等級」において、等級４を取得しています。
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一次エネルギー消費量等級4
住宅で使用するエネルギー消費量について評価する「一次エネルギー消費量等級」において「等級4」を取得しています。
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ガス温水床暖房
全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを巻き上げにくくクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。
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複層ガラス
住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
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参考写真
LED照明
省エネ性と長寿命に加え、熱線や紫外線の発生が少ないという特長をもつLED照明。専有部にはLED照明器具を予め設置しています。
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東京都マンション環境性能表示
マンション環境性能表示は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。
AMENITY
心地よい日々を支えるアメニティ設備。
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ファミリーネット・ジャパンによる
「電力一括購入サービス」※1＆
最大通信速度1Gbps※2の
「インターネットサービス」
電力会社から高圧電力を一括購入することで、毎月電力会社の料金より7％安くなるサービスをご提供いたします。※専有部のみ また、「CYBER HOME」を標準導入。回線とプロバイダがセットで月額1,650円（税込）でご利用いただけます。
※1.地域電力会社より電力を需給し、マンション内にて家庭用の電力に変圧し各住居に提供するので、電力の品質は保たれます。※2.速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。※共用部分にかかる電気代には割引料金は適用されません。※比較対象となる料金は、地域電力会社と同一メニューのものです。※インターネットサービスは、全戸一括契約であり個別解約はできません。表示の金額は2023年7月現在のもので、社会情勢の変化や税制変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。※サービス内容は、今後変更になる場合があります。※解約等によりサービスがご利用いただけなくなる場合があります。
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メールBOX一体型宅配ロッカー
ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる便利な「メールBOX一体型宅配ロッカー」を設置しています。メールBOXは非接触キーをかざすだけで、宅配ロッカーはスイッチ操作後に非接触キーをかざすと解錠することが可能で、24時間いつでも郵便物や荷物を取り出せます。
参考写真
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新しい水処理技術を採用した活水器
「アグアクリーン」を導入複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。
アグアクリーン活水器イメージCG
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スイッチ高さ／コンセント高さ
照明スイッチはお子さまでも届く高さ（床から約100cm）、廊下・LD各1カ所のコンセントは屈まずに抜き差し可能な高さ（床から約40cm）です。
※一部異なる -
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ドアストッパー
リビング・ダイニングの扉にお子さまやご高齢の方でもドアを固定しやすくする「ドアストッパー」を設置。フラットな形状で見た目もスマートです。
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ペット飼育可
【サイズや頭数には制限があります】家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。（ペットの足洗い場もあります。）
※猫または成犬時体高（地面から肩部の最高点）75cm以内の犬（専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする） ※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。
SECURITY
ご家族を見守る信頼のセキュリティ。
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ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスキーは各住戸に付き、1本のお渡しとなります。
「ラクセス」概念図
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カラーモニター付き
インターホン・オートロックシステムエントランスのオートロックを室内から解除できるカラーモニター付きインターホンを設置し、各住戸前にはドアホンを設置しています。また犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。
概念図
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帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」
ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー（かざすタイプ）により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
概念図
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セントラル警備保障と連携した
【24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
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防犯性と操作性を高めた
「オリジナル玄関ドア」を採用
参考写真
防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用
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❶シリンダー錠（リバーシブルタイプ）
1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。リバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。
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❷耐震ドアガード
ストッパー部分の上下にクリアランスを設けた構造。地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。
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❸耐震ストライク
ストライクが地震による外力を吸収変形し、扉の開放をしやすくします。
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❹防犯サムターン
工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。
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❺鎌デッド錠
デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。
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❻オーナメントドアアイ
（フタ付き）外から在室確認ができないように、大型の裏ぶたを付けています。
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カラーモニター付き
ハンズフリー・インターホン来訪者をカラーモニターで確認できる「カラーモニター付きハンズフリー・インターホン」を設置しています。カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアを解錠することができます。
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防犯カメラ
敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
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防犯用センサー
（一部住戸）窓からの侵入に備えるため、1階および14階各住戸の一部窓（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。
STRUCTURE
安心と安全に配慮した構造。
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二重床・二重天井※ロフト付き住戸除く
床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。
二重床・二重天井概念図（LD部分）
※ロフト付き住戸除く -
ダブル配筋 ※一部除く
鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
ダブル配筋概念図
※一部除く -
外壁・戸境壁
外壁はコンクリート厚約150～200mm。戸境壁は約180mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。
外壁構造概念図
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁
※一部除く
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コンクリートかぶり厚
鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。
コンクリートかぶり厚概念図
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ホールモニター付きエレベーター
※1階のみエレベーター内部の様子がうかがえる防犯カメラ映像を1階の乗場のモニターに表示し、防犯性を高めています。
参考写真
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耐震枠付き玄関ドア
万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付きの玄関ドアを採用しています。
※強度の地震によりドア枠が変形した場合
概念図
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危機対応エレベーター
エレベーター運転中に地震および停電が発生した場合
直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。
概念図
※掲載の概念図はシステムをご理解いただくためのイメージ図です。
エレベータの大きさ・高さ・形状等は物件により異なります。 -
土質調査・基礎工法
敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。良質な地盤を活かすために、支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。
概念図
※掲載の基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。
実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。 -
住宅性能評価を取得
第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。（住宅性能評価基準）
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耐久性・可変性を満たす住宅として、【フラット35】Sの金利優遇が適用されます。
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