OUTLINE
「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」
全体概要
| 所在地（地番） | 千葉県木更津市富士見三丁目1931-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR内房線、久留里線「木更津」駅徒歩12分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 3,348.27㎡（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 私道の負担 | なし |
| 建築面積 | 1,319.30㎡ |
| 建築延床面積 | 13,238.57㎡ （エレベーターの昇降路の部分150.08㎡、共同住宅の共用廊下等の部分427.61㎡、自動車車庫等の部分291.92㎡、備蓄倉庫の部分7.41㎡、宅配ボックスの設置部分27.83㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 総戸数 | 147戸（うち一般分譲対象外住戸7戸含む）［他に集会室、管理員室各1戸］ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK24-10-0050号［令和6年（2024年）4月1日］ |
| 竣工予定時期 | 2026年11月（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年12月（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社Ｔ設計⼯房 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 売主・販売提携 （販売代理） |
大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 株式会社大和地所 国土交通大臣（5）第7011号 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町74番地1 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に125台設置〔機械式〕（月額使用料/2,500円～7,500円） |
| 自転車置場 | 敷地内に156台設置〔スライドラック式34台、2段ラック式（上段ラック式57台、下段スライドラック式65台）〕 （月額使用料／100円～400円） |
| バイク置場 | 敷地内に9台設置（月額使用料/2,000円） |
| サイクルポート | 敷地内に21区画（42台）設置（月額使用料/700円） |
| インターネットサービス 利用料（月額） |
1,650円/月額 |
「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」
第3期1次登録受付 物件概要
| 販売予定戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 3,298万円〜6,498万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.72㎡～90.52㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡～46.76㎡ |
| 管理費（月額） | 14,780円〜18,920円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,490円〜10,860円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 14,780円〜18,920円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
1,018,800円〜1,303,200円 |
| 備考 |
●登録受付期間：2025年6月13日(金)～2025年6月22日(日) ●登録受付時間：10：00～18：00（6/22(日)は16：00までとなります） ●登録受付・抽選場所：「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイマンションギャラリー」 ●抽選日時：2025年6月22日(日)17：00～ ※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 ※売却先の決定またはご資金（金融機関の融資含む）の確定が必要です。 ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」
先着順 物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,768万円～4,598万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.72㎡～85.56㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡〜13.80㎡ |
| オープンエアデッキ面積 | 16.81㎡ |
| 管理費（月額） | 14,780円〜17,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,490円〜10,270円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 14,780円〜17,880円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
1,018,800円〜1,232,400円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月16日 |
| 備考 |
先着順申込受付 受付場所／「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収⼊証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本⼈確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※先着順受付住⼾につき、ご希望の住⼾がご成約済みの場合があります。 ※表⽰の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
情報更新日：2025年6月9日
次回情報更新予定日：2025年6月23日
● ロー ン概要
<ご返済例H1タイプ(208号室)価格3,298万円をご購入の返済例>
●頭金8万円●借入金額3,290万円●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/59,814円(年12回・元金2,530万円)●ボーナス時返済額/107,934円(年2回・元金
760万円)●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。
●金融機関/地方銀行●金利0.645%(変動金利・現行基準金利2.875%より引き下げ幅
2.23%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2025年5月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。