物件概要

「ヴェレーナシティ西新井」全体概要

所在地東京都足立区六月二丁目211-25他
交通東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分
用途地域・地区第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地域・地区防火地域、準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区
建ぺい率60%
容積率249.60% ※面積加重平均による
敷地面積3,138.64㎡(登記簿面積)、3,438.03㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積1,769.49㎡
建築延床面積9,078.95㎡(地階の住宅等の部分16.00㎡、エレベーターの昇降路の部分91.79㎡、共同住宅の共用廊下等の部分298.17㎡、自動車車庫等の部分169.11㎡、防災備蓄倉庫の部分20.78㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数118戸〔他に管理員室、集会室(コワーキングラウンジ含む)各1戸〕
建築確認番号第HPA-20-07096-1号〔令和2年(2020年)7月31日付〕、
第HPA-20-07096-2号〔令和2年(2020年)9月2日付〕、
第HPA-20-07096-3号〔令和3年(2021年)2月16日付〕
駐車場敷地内に48台設置(機械式47台、身障者用駐車場1台)[月額使用料/9,000円〜16,000円]
自転車置場敷地内に236台設置[上段ラック式60台、下段スライドラック103台、平面ラック式73台][月額使用料/100円〜300円]
ミニバイク置場 敷地内に10台設置[月額使用料/2,000円]
インターネット月額使用料1,650円
敷地に関する分譲後の権利形態所有権(専有面積割合による所有権の共有)
建物に関する竣工後の権利形態建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期2022年5月中旬
入居予定時期2022年6月下旬
設計・監理株式会社建築計画
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主 大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003
東京都港区西新橋2-8-6
東京都知事(3)第91090号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
竣工後の管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理方式)
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社

「ヴェレーナシティ西新井」第4期予告住戸概要

販売予定戸数2戸
販売予定価格3,800万円台〜4,400万円台(予定)※100万円単位
間取り3LDK
専有面積65.78㎡〜70.24㎡
バルコニー面積11.00㎡〜12.60㎡
管理費(月額)12,960円〜13,840円
修繕積立金(月額)6,250円〜6,670円
管理準備金(引渡時一括)8,550円〜9,130円
修繕積立基金(引渡時一括)625,000円〜667,000円
販売予定時期2021年11月中旬予定
備考予告広告
本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。
※他の概要は全体概要に準じます。

「ヴェレーナシティ西新井」先着住戸物件概要

販売戸数3戸
販売価格4,448万円〜4,578万円
間取り2LDK+S(納戸)〜3LDK
専有面積68.01㎡〜70.24㎡
バルコニー面積9.55㎡〜10.94㎡
オープンエアリビング面積9.07㎡(月額利用料:270円)
テラス面積5.31㎡
プライベートガーデン面積6.88㎡(月額利用料:210円)
管理費(月額)13,400円〜13,840円
修繕積立金(月額)6,460円〜6,670円
管理準備金(引渡時一括)8,840円〜9,130円
修繕積立基金(引渡時一括)646,000円〜667,000円
備考●先着順受付中
●受付時間:10:00〜18:00
●受付場所:ヴェレーナシティ西新井マンションギャラリー

※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
情報更新日:2021年10月27日
次回情報更新予定日:2021年11月12日

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