物件エントリー者様限定サイト｜【公式HP】ヴェレーナガーデン夙川｜兵庫県西宮市｜新築一戸建て

LIMITED

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INFORMATION

ファーストステージ
第1期1次完売御礼
セカンドステージ
全14邸デビュー

4月26日（土）より
セカンドステージ
新モデルハウス公開！

MODELHOUSE
モデルハウス映像
AREA INFORMATION
周辺環境

MODELHOUSE

住空間にも、
美しい暮らしの風景を。

「TAKUMI PLANNING」をテーマに、
一邸一邸に独創的な生活の風景を創りあげた住空間。
空が広がる美しい街、
戸建ならではの立体空間の開放性のなかで、
心地よい日常と充ち足りた時間が積み重なり、
豊かな人生が育まれていきます。

MODELHOUSE
モデルハウス映像
AREA INFORMATION
周辺環境

夙川公園／徒歩5分約380ｍ（8号地）～徒歩6分約440ｍ（21号地）

AREA INFORMATION

魅力ある周辺施設

官公庁
教育機関
金融機関
公園
ショッピング
病院

西宮消防署北夙川分署
徒歩9分／約700m（8号地）
徒歩10分／約760m（21号地）
西宮新甲陽郵便局
徒歩9分／約660m（26号地）
徒歩10分／約790m（15号地）
甲陽園交番
徒歩9分／約660m（26号地）
徒歩10分／約790m（15号地）
神原市民館
徒歩10分／約730m（8号地
徒歩10分／約790m（21号地）
甲陽園市民館
徒歩10分／約790m（26号地）
徒歩12分／約920m（15号地）
西宮市役所市民第2課越木岩分室
徒歩13分／約1,020m（8号地）
徒歩14分／約1,080m（21号地）
西宮甲陽園郵便局
徒歩13分／約970m（26号地）
徒歩14分／約1,100m（15号地）
西宮市立図書館上ヶ原分室
徒歩18分／約1,370m（26号地）
徒歩19分／約1,500m（15号地）

夙川学院ソレイユ認定こども園
徒歩2分／約140m（8号地）
徒歩3分／約200m（21号地）
夙川夢保育園
徒歩5分／約350m（8号地）
徒歩6分／約410m（21号地）
西宮市立神原小学校
徒歩8分／約570m（8号地）
徒歩8分／約630m（21号地）
甲陽幼稚園
徒歩11分／約830m（26号地）
徒歩12分／約960m（15号地）
つぼみ夢保育園
徒歩12分／約930m（8号地）
徒歩13分／約990m（21号地）
西宮市立北夙川保育所
徒歩12分／約940m（8号地）
徒歩13分／約1,000m（21号地）
のぞみ夢保育園
徒歩14分／約1,120m（8号地）
徒歩15分／約1,180m（21号地）
西宮市立越木岩幼稚園
徒歩16分／約1,230m（8号地）
徒歩17分／約1,290m（21号地）
認定こども園ニコニコ桜保育園
徒歩16分／約1,260m（8号地）
徒歩17分／約1,320m（21号地）
認定こども園ニコニコ桜夙水園
徒歩16分／約1,280m（8号地）
徒歩17分／約1,340m（21号地）
西宮市立夙川幼稚園
徒歩18分／約1,440m（8号地）
徒歩19分／約1,500m（21号地）
西宮市立大社保育所
徒歩22分／約1,740m（26号地）
徒歩24分／約1,870m（15号地）
みそら幼稚園
徒歩25分／約1,930m（8号地）
徒歩25分／約1,990m（21号地）
西宮市立大社幼稚園
徒歩24分／約1,890m（26号地）
徒歩26分／約2,020m（15号地）
西宮市立西宮高等学校
徒歩29分/約2,290m（26号地）
徒歩31分/約2,420m（15号地）

尼崎信用金庫新甲陽出張所
徒歩9分／約710m（26号地）
徒歩11分／約840m（15号地）
但馬銀行甲陽園支店
徒歩10分／約730m（26号地）
徒歩11分／約860m（15号地）
但馬銀行苦楽園支店
徒歩13分／約1,040m（8号地）
徒歩14分／約1,100m（21号地）
池田泉州銀行苦楽園支店
徒歩13分／約980m（8号地）
徒歩13分／約1,040m（21号地）
尼崎信用金庫苦楽園支店
徒歩15分／約1,130m（8号地）
徒歩15分／約1,190m（21号地）

神原見晴らしの丘公園
徒歩4分／約280m（26号地）
徒歩6分／約410m（15号地）
大池南公園
徒歩4分／約320m（26号地）
徒歩6分／約450m（15号地）
松風公園
徒歩7分／約500m（8号地）
徒歩7分／約560m（21号地）
甲陽園若江公園
徒歩6分／約480m（26号地）
徒歩8分／約610m（15号地）
神園公園
徒歩8分／約580m（8号地）
徒歩8分／約640m（21号地）
豊楽公園
徒歩12分／約890m（8号地）
徒歩12分／約950m（21号地）
甲陽園西山児童遊園
徒歩11分／約860m（26号地）
徒歩13分／約990m（15号地）
西宮震災記念碑公園
徒歩12分／約940m（8号地）
徒歩13分／約1,000m（21号地）
南郷山公園
徒歩14分／約1,080m（8号地）
徒歩15分／約1,140m（21号地）
北山公園
徒歩16分／約1,220m（8号地）
徒歩16分／約1,280m（21号地）
樋之池公園
徒歩16分／約1,270m（8号地）
徒歩17分／約1,330m（21号地）
広田山公園
徒歩21分／約1,650m（26号地）
徒歩23分／約1,780m（15号地）
西田公園
徒歩24分／約1,850m（8号地）
徒歩24分／約1,910m（21号地）
甲山森林公園
徒歩28分／約2,230m（26号地）
徒歩30分／約2,360m（15号地）
苦楽園みはらし公園
徒歩31分／約2,480m（8号地）
徒歩32分／約2,540m（21号地）

ファミリーマート西宮獅子ケ口店
徒歩5分／約360m（8号地）
徒歩6分／約420m（21号地）
ゴルフギアサージ苦楽園店
徒歩8分／約620m（8号地）
徒歩9分／約680m（21号地）
阪急オアシス甲陽園店
徒歩9分／約670m（26号地）
徒歩10分／約800m（15号地）
ウエルシア西宮北名次店
徒歩10分／約750m（8号地）
徒歩11分／約810m（21号地）
いかり甲陽園店
徒歩9分／約680m（26号地）
徒歩11分／約810m（15号地）
ファミリーマート甲陽園駅前店
徒歩9分／約690m（26号地）
徒歩11分／約820m（15号地）
コープ甲陽園
徒歩10分／約740m（26号地）
徒歩11分／約870m（15号地）
ローソン苦楽園口駅前
徒歩12分／約950m（8号地）
徒歩13分／約1,010m（21号地）
いかり夙川店
徒歩14分／約1,070m（8号地）
徒歩15分／約1,130m（21号地）
ラ・グルメゾン
徒歩14分／約1,090m（8号地）
徒歩15分／約1,150m（21号地）
スギ薬局苦楽園店
徒歩17分／約1,320m（8号地）
徒歩18分／約1,380m（21号地）
コープ苦楽園
徒歩17分／約1,340m（8号地）
徒歩18分／約1,400m（21号地）
関西スーパー苦楽園店
徒歩19分／約1,490m（8号地）
徒歩19分／約1,490m（8号地）
関西スーパー大社店
徒歩19分／約1,480m（26号地）
徒歩21分／約1,610m（15号地）
成城石井夙川店（夙川駅改札内）
徒歩23分／約1,810m（8号地）
徒歩24分／約1,870m（21号地）
ロイヤルホームセンター西宮
徒歩22分／約1,740m（26号地）
徒歩24分／約1,870m（15号地）
ダイエーグルメシティ夙川店
徒歩24分／約1,880m（8号地）
徒歩25分／約1,940m（21号地）
楽city
徒歩26分／約2,060m（26号地）
徒歩28分／約2,190m（15号地）

山本歯科医院
徒歩6分／約470m（8号地）
徒歩7分／約530m（21号地）
三浦歯科医院
徒歩6分／約480m（8号地）
徒歩7分／約540m（21号地）
安岡クリニック
徒歩8分／約640m（8号地）
徒歩9分／約700m（21号地）
浜野医院
徒歩10分／約770m（8号地）
徒歩11分／約830m（21号地）
鍛治内科医院
徒歩10分／約780m（8号地）
徒歩11分／約840m（21号地）
おりたクリニック
徒歩9分／約720m（26号地）
徒歩11分／約850m（15号地）
田中整形外科クリニック
徒歩11分／約870m（8号地）
徒歩12分／約930m（21号地）
さいとう耳鼻咽喉科クリニック
徒歩11分／約880m（8号地）
徒歩12分／約940m（21号地）
堀田眼科
徒歩11分／約810m（26号地）
徒歩12分／約940m（15号地）
大矢医院
徒歩12分／約920m（8号地）
徒歩13分／約980m（21号地）
斉藤皮フ科クリニック
徒歩12分／約920m（8号地）
徒歩13分／約980m（21号地）
千穂PLUSルナレディスクリニック
徒歩13分／約1,040m（8号地）
徒歩14分／約1,100m（21号地）
西田こどもクリニック
徒歩14分／約1,070m（8号地）
徒歩15分／約1,130m（21号地）
上ヶ原病院
徒歩24分／約1,890m（26号地）
徒歩26分／約2,020m（15号地）
兵庫県立西宮病院
徒歩36分／約2,810m（8号地）
徒歩36分／約2,870m（21号地）

※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に作成しており、今後変更となる場合がございます。
※坪換算は1㎡=0.3025坪で小数点3位以下は切り捨てとしています。
※洋室・他の面積は壁芯計算で算出しています。また、1畳は1.62㎡として算出しています。
※リビング・ダイニング・キッチンの畳数表記は、リビング・ダイニング・キッチンの扉より内側の面積からキッチンの面積を含んだもので算出しております。
※Image Photoの表記がある写真はイメージです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※概測距離はMapionキョリ測調べ。
※掲載の情報は 2025年3月現在のものです。店舗、施設の情報は将来変更となる場合があります。

1号地

3LDK＋スタディーコーナー＋2WIC＋SIC

延床面積／108.25㎡（約32.74坪）

敷地面積／90.78㎡（約27.46坪）

※延床面積には、自動車車庫面積10.03㎡が含まれております。

WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクローク

スタディーコーナー

インナーバルコニー

上部吹き抜けの洋室（１）

Color Coordinate

ショコラブラウン × スモークナット

インナーバルコニー（1号地）イメージイラスト
※有償コーディネート例(費用別途)

ビルトインガレージ（1号地）イメージイラスト

※掲載の区画図は設計図を基に描き起こしたもので、一部省略して表現しております。また、計画段階のもので、今後、行政等の指導及び施工上の理由等で変更が生じる場合があります。詳しくは設計図等でご確認ください。
※掲載のイメージイラストは計画段階における簡易スケッチ画であり、形状、仕様、仕上げ、色等は実際とは異なります。また今後変更となる場合がございます。なお一部有償オプションや設計変更等（費用別途）が含まれています。家具や調度品、プランター等は販売価格に含まれておりません。
※外構の石・タイル等はおおよその施工範囲を示したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※リビング・ダイニング・キッチンの畳数表記については、リビング・ダイニング・キッチンの扉より内側の面積から、キッチンの面積を含んだもので算出しております。
※ビルトインガレージ（駐車場）は、車種によっては収まらない場合があります。詳細は販売係員までお尋ねください。

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7号地

2号地