「ヴェレーナグラン府中美好」全体概要

所在地

東京都府中市美好町三丁目15番4他14筆

交通

京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩8分
京王線「府中」駅徒歩19分

用途地域

近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域

地域・地区

防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

地目

宅地

建ぺい率

80％、60％（加重平均により67.95％）

容積率

300%、200％（加重平均により239.75％）

敷地面積

3,852.14㎡（登記簿面積）、3,857.79㎡（実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

1,986.58㎡

建築延床面積

9,792.53㎡（地階の住宅等の部分38.44㎡、エレベーターの昇降路の部分96.70㎡、共同住宅の共用廊下等の部分590.41㎡、自動車車庫等の部分257.87㎡、宅配ボックスの設置部分2.72㎡の容積対象外面積を含む）

構造・階数

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地下1階、地上10階建

総戸数

113戸（一般分譲対象外1戸含む）〔他にラウンジ1、2、管理員室 各1戸〕

建築確認番号

第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］

竣工予定年月

2027年2月（予定）

引渡し可能年月

2027年3月（予定）

設計・監理

株式会社小野田建築設計事務所

施工会社

風越建設株式会社

売主

大和地所レジデンス株式会社　東京都知事（4）91090号　〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6　（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

竣工後の権利形態

専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

駐車場

敷地内に49台設置〔平置1台（身障者用）、機械式48台〕（月額使用料：15,000円～23,000円）

自転車置場

敷地内に226台設置〔2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台〕（月額使用料：100円～400円）

バイク置場

敷地内に4台設置（月額使用料：4,000円）

インターネット利用料

月額使用料：1,650円

「ヴェレーナグラン府中美好」
第2期1次予告住戸概要

販売予定価格帯

未定

最多予定価格帯

未定

販売予定戸数

10戸

間取り

3LDK

専有面積

69.54㎡～91.63㎡

バルコニー面積

6.73㎡～31.86㎡

ルーフバルコニー面積

11.78㎡～28.32㎡（月額使用料：350円・850円）

プライベートガーデン面積

24.56㎡（月額使用料：740円）

テラス面積

12.82㎡・18.36㎡

管理費（月額）

13,700円〜18,050円

修繕積立金（月額）

8,340円〜11,000円

管理準備金（引渡し時一括）

20,170円〜26,570円

修繕積立基金（引渡し時一括）

834,000円〜1,100,000円

販売予定時期

2025年12月中旬

備考

※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。
※販売価格は未定です。
※確定情報は販売価格決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2025年11月10日現在のものです。