物件概要
■ ヴェレーナ大和 全体概要
| 所在地（地番） | 神奈川県大和市深見西二丁目775番1他 |
|---|---|
| 交通 | 相鉄本線、小田急江ノ島線「大和」駅徒歩14分 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 1631.27㎡ |
| 建築面積 | 666.09㎡ |
| 建築延床面積 | 3,624.60㎡（エレベーターの昇降路の部分43.45㎡、共同住宅の共用廊下等の部分201.00㎡、自動車車庫等の部分107.88㎡、備蓄倉庫の部分2.87㎡、宅配ボックスの設置部分8.10㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 46戸〔他に管理員室1戸〕 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060424号 |
| 竣工予定年月 | 2026年11月予定 |
| 引渡し可能年月 | 2026年12月予定 |
| 設計・監理 | 株式会社エフティー建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社大勝 |
| 売主 |
大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に32台設置（身障者用1台、機械式27台）（月額使用料／5,500円～16,000円） |
| バイク置場 | 建物内に4台設置（月額使用料／3,000円） |
| 自転車置場 | 敷地内に92台設置（上段ラック式29台、下段スライド式55台）（月額使用料／100円～400円） |
| インターネット利用料 | 月額1,650円/戸 |
| 自治会費 | 月額250円/戸 |
| 備考 | ※敷地のうち高圧線下の約2.7㎡には東京電力パワーグリッド株式会社による送電線路が架設されており、一定範囲については建築制限等があります。 |
■ ヴェレーナ大和 第3期1次予告住戸概要
| 販売予定戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 4,500万円台・5,100万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.85㎡・68.97㎡ |
| バルコニー面積 | 12.10㎡ |
| 管理費（月額） | 14,970円・15,450円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,020円・8,280円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 21,390円・22,070円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 802,000円・828,000円 |
| 販売予定時期 | 2025年8月下旬 |
| 備考 | 【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。 ※販売価格は未定です。 ※確定情報は販売価格決定後の本広告にてお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の内容は2025年07月22日現在のものです。 |
■ ヴェレーナ大和 第3期2次予告住戸概要
| 販売予定戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.06㎡・73.11㎡ |
| バルコニー面積 | 11.58㎡・18.12㎡ |
| 管理費（月額） | 16,140円・16,380円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,650円・8,770円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 23,060円・23,400円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 865,000円・877,000円 |
| 販売予定時期 | 2025年8月下旬 |
| 備考 | 【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。 ※販売価格は未定です。 ※確定情報は販売価格決定後の本広告にてお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の内容は2025年07月22日現在のものです。 |
■ ヴェレーナ大和 先着順住戸概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,798万円～5,498万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.85㎡～70.08㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡～12.10㎡ |
| テラス面積 | 19.05㎡ |
| 管理費（月額） | 14,970円～15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,020円～8,410円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 21,390円～22,430円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 802,000円～841,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年08月08日 |
| 備考 | ●※先着順申込受付中 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
＜Bタイプ(202号室)価格4,598万円をご購入の返済例＞
●頭金8万円●借入金額4,590万円●返済期間45年(元利均等返済)
●月々返済額/86,851円(年12回・元金3,940万円)
●ボーナス時返済額/86,088円(年2回・元金650万円)
●頭金以外に諸費用が必要になります。
●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。
●金融機関/ 提携ネット銀行●金利0.797％(変動金利・店頭金利3.275％より引き下げ幅2.628％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)
※お借入期間を41年～50年でお借入れいただく場合は、お借入金利が0.15%上乗せとなります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2025年7月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
情報公開日：2025年07月31日
次回更新予定日：2025年08月08日