「ヴェレーナ上石神井」全体概要

所在地（地番）	東京都練馬区上石神井一丁目347番1他（地番）
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分 JR中央線「吉祥寺」駅までバス約22分（関東バス：吉81）　「立野橋」バス停徒歩5分
用途地域・地区	第一種住居地域
建ぺい率	60%（角地緩和により70%）
容積率	200%
敷地面積	1,336.24m²（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）
建築面積	744.38m²
建築延床面積	2,966.19m²（エレベーターの昇降路の部分29.40m²、共同住宅の共用廊下等の部分145.45m²、宅配ボックスの設置部分7.65m²を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	42戸［他に管理員室1戸］
駐車場	敷地内に9台設置（プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台）（月額使用料：15,000円〜19,000円）
自転車置場	敷地内に72台設置（上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台）（月額使用料：100円〜500円）
プライベートサイクルスペース	6区画（月額使用料：800円）
インターネット利用料（月額）	1,650円
建築確認番号	第BVJ-TOK23-10-0436号［（令和5年）2023年9月25日付］
竣工予定時期	2025年6月上旬（予定）
引渡し可能年月	2025年7月下旬（予定）
設計・監理	株式会社イクス・アーク都市設計
施工	新日本建設株式会社
事業主・売主	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
権利形態	建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態	通勤管理方式
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社

---

「ヴェレーナ上石神井」先着順住戸概要

販売戸数	6戸
販売価格	6,268万円〜7,848万円
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	53.67m²～63.00m²
バルコニー面積	3.44m²～14.20m²
オープンエアリビング面積	12.46m²（月額使用料：370円）
テラス面積	2.68m²～3.51m²
プライベートガーデン面積	1.47m²～7.80m²（月額使用料：40円〜230円）
管理費（月額）	14,060円～16,510円
修繕積立金（月額）	5,370円～6,300円
管理準備金（引渡時一括）	14,060円～16,510円
修繕積立基金（引渡時一括）	537,000円～630,000円
取引条件の有効期限	2024年5月14日
備考	※先着順申込受付中 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2024年4月24日現在のものです。 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※他の概要は全体概要に準じます。

情報更新日：2024年5月8日
次回情報更新予定日：2024年5月14日