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Position
Choose a life in Tokyo’s 23 wards.
Where urban comfort meets calm living.
東京23区に住むという選択
東京23区の住宅地は、
すでに成熟したエリアが多くを占めています。
湾岸、城南、城西、城北。
それぞれが発展を遂げ、
都市としての完成度を高めてきました。
しかし一方で、まだ「これから」の
可能性を残すエリアがあります。
それが、つくばエクスプレス開業とともに
発展が続く足立区・六町エリア。
新たな交通インフラの整備や、
住宅地としての開発が進むこのエリアは、
いま、静かに注目を集めています。
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TOPICS 01
コロナ禍以降、都心回帰の流れが強まる
コロナ禍ではテレワークの普及により
郊外移住が注目されました。
しかし現在、東京都の人口増加率は増え続け
人口の流れは再び、都市へと回帰しています。
出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」（各年）をもとに作成
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TOPICS 02
人口が減る時代に、
人が集まる東京23区
市区町村別人口増加数ランキングにおいて
東京都の上位21位までを東京23区が占めています。
人口は減りながら都市へと集約されていく。
東京23区は人口が減っている時代でも
「人が集まるエリア」になっています。
出典：総務省「東京都住民基本台帳人口移動報告（2025年）」より作成
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TOPICS 03
都市を選ぶのは、若い世代
人口移動の中心は、15〜34歳の若い世代。
仕事、キャリア、出会い。
人生の可能性が広がる場所として
都市居住を選ぶ人が増えています。
特に共働き世帯にとっては
職住近接は重要なテーマです。
出典：総務省「東京都住民基本台帳人口移動報告」より作成
現代では「時間価値」が重要視
都市居住が選ばれる理由は
単純な人気や利便性だけではありません。
時間価値の重視も最も大きな要因の一つであり
職住近接の価値を上昇させています。
増加し続ける、共働き世代
近年は共働き世帯も増加。
日常生活の中で家族と過ごす時間、
子育ての時間を確保できる
住居選択の価値が高まっています。
出典：「労働力調査（詳細集計）」Ⅴ-1表から作成（2001年以前は「労働力調査特別調査」）。
※2017年以前の「専業主婦世帯」の妻は非就業者（非労働力人口及び完全失業者）。
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TOPICS 04
住宅は「消費」から「資産」へ。
住宅を選ぶ基準は変わりつつあります。
かつては、「広さ」や「価格」。
しかし現在は資産性が重視されています。
人が集まる都市では、住宅需要が高まり
マンション価格が上昇しやすい傾向にあります。
出典：不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025年度（2025年1月〜2025年12月）」より作成
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TOKYO-ROKUCHO
都市の未来と、
家族の未来が重なる場所
「六町」というポジション
都市の中でも最も多くの人が集まる場所。
それが、東京23区です。
学術・研究都市「つくば」と都心を直結する
つくばエクスプレス沿線。
都心近接と豊かな自然や充実の子育て環境。
このポジションはいま、
東京23区の中でも新しい住まいの選択肢として
注目されています。
立地概念図
※掲載の情報は2026年5月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。
※掲載の数値やデータは、東京23区における各種出典先の資料・統計・平均値等を示したものであり、全ての物件に該当するものではありません。また将来の市場動向や資産価値等を保証するものではありません。