【公式HP】ヴェレーナ横浜鴨居｜神奈川県横浜市｜新築分譲マンション｜大和地所レジデンス

OUTLINE

情報更新日：2025年4月25日
次回更新予定日：2025年5月9日

■「ヴェレーナ横浜鴨居」全体概要

所在地神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目1052番3他（地番）
交通JR横浜線「鴨居」駅徒歩13分
JR東海道本線・湘南新宿ライン・京浜東北線・根岸線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン・みなとみらい線・京急線・相鉄線・東急東横線「横浜」駅 バス約37分、「鴨居町」バス停下車徒歩4分
JR横浜線「中山」駅 バス約16分、「鴨居町」バス停下車徒歩4分
横浜市営地下鉄「センター南」駅 バス約33分、「鴨居町」バス停下車徒歩4分
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
敷地面積2,316.31㎡（登記簿面積）、2,317.67㎡（実測・建築確認対象敷地面積）※敷地の一部に道路法に基づく道路予定区域あり
建築面積1,195.48㎡
建築延床面積4,702.53㎡（エレベーターの昇降路の部分35.21㎡、共同住宅の共用廊下等の部分440.50㎡、自動車車庫等の部分119.37㎡、備蓄倉庫の部分5.35㎡、宅配ボックスの設置部分6.12㎡の容積対象外面積を含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数54戸（他に管理員室1戸）
販売戸数54戸
建築確認番号第FBC建確済24-0255号[令和6年（2024年）6月18日付]
竣工予定年月2027年1月上旬（予定）
引渡し可能年月2027年2月上旬（予定）
権利形態所有権（専有面積割合による所有権の共有）
竣工後の権利形態専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社
管理員の勤務形態通勤管理方式
設計・管理一級建築士事務所 有限会社 恒企画
施工会社大洋建設株式会社
売主大和地所レジデンス株式会社　東京都知事(4)第91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
駐車場敷地内に18台設置[機械式] （月額使用料：9,000円〜17,000円／台）
自転車置場敷地内に108台設置（上段ラック39台、下段スライドラック式67台、平置式2台）（月額使用料：100円〜500円／台）
ミニバイク置場敷地内に2台設置（月額使用料：2,000円／台）
インターネット月額使用料1,650円／戸
自治会費年額 3,000円／戸
備考北側近傍において、都市計画道路［路線名:３・３・３、山下長津田線（鴨居地区）、事業決定:県告示第189号（令和3年（2021年）3月26日）、代表幅員22ｍ、※路線名:３・４・１２、鴨居上飯田線（関連外郭部）を一部含みます］が現在事業実施中です。

第2期1次登録概要

販売価格4,898万円～6,698万円
販売戸数3戸
間取り3LDK
専有面積72.66㎡～76.58㎡
バルコニー面積13.05㎡～16.14㎡
ルーフバルコニー面積36.74㎡（月額使用料：1,100円）
テラス面積16.49㎡
テラス（ドライエリア）面積16.69㎡
管理費（月額）15,770円～16,620円
修繕積立金（月額）7,990円～8,420円
修繕積立基金（引渡時）799,000円～842,000円
管理準備金（引渡時）15,770円～16,620円
登録受付期間 2025年4月19日（土）～2025年5月11日（日）
登録受付時間10：00～18：00※最終日5月11日（日）は15：00まで
登録受付・抽選場所ヴェレーナマンションギャラリー 横浜サロン
抽選日時2025年5月11日（日）17：00～
備考
  • ※4/19（土）より第2期1次登録受付開始
  • ※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
  • 住宅ローンをご利用の場合は、登録締切日までに金融機関発行の承認通知書の写しが必要となります。
    現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
  • ※他の概要は全体概要に準じます。
  • ※表示の概要は2025年4月14日現在のものです。

先着順概要

販売価格5,648万円～5,898万円
販売戸数4戸
間取り3LDK
専有面積70.93㎡～73.26㎡
バルコニー面積11.70㎡～13.05㎡
管理費（月額）15,390円～15,900円
修繕積立金（月額）7,800円～8,060円
修繕積立基金（引渡時）780,000円～806,000円
管理準備金（引渡時）15,390円～15,900円
備考
  • ※先着順申込受付中
  • ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
    現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
  • ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。
  • ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※表示の概要は2025年4月14日現在のものです。
  • ※他の概要は全体概要に準じます。
返済例 ＜Qタイプ(308号室・先着順受付住戸) 販売価格5,648万円をご購入の場合の返済例＞
  • ●頭金8万円
  • ●借入金額5,640万円(借入元本5,640万円)
  • ●返済期間40年(元利均等返済)※完済時年齢80歳未満
  • ●月々返済額/95,914円(年12回・元金4,180万円)
  • ●ボーナス時返済額/201,192円(年2回・元金1,460万円)
  • ※頭金以外に諸費用等が必要になります。お引渡し後に月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが、返済例には含まれておりません。
  • ●金融機関/都市銀行
  • ●金利0.49％(変動金利・店頭金利2.625％より引下げ幅2.135％)
  • ※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。
  • ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
  • ※上記融資概要は2025年3月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。
取引条件の有効期限2025年5月6日（火）