OUTLINE
「ヴェレーナシティ相模原」全体概要
| 物件名 | ヴェレーナシティ相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原六丁目242番52の一部（地番） |
| 交通 | JR横浜線「相模原」駅 徒歩13分
JR横浜線「相模原」駅 バス約4分、「グリーンプラザ」バス停 徒歩1分 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 バス約38分、「グリーンプラザ」バス停 徒歩2分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 1,601.76㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 653.33㎡ |
| 建築延床面積 | 6971.13㎡（エレベーターの昇降路の部分149.85㎡、共同住宅の共用廊下等の部分191.05㎡、自動車車庫等の部分162.21㎡、備蓄倉庫の部分4.62㎡、宅配ボックスの設置部分8.53㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階数・工法 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 100戸（他にオーナーズラウンジ（集会室）、管理員室 各1戸） |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築CIAS01619号（2025年1月27日付） |
| 竣工時期 | 2027年10月予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年11月予定 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に36台設置［機械式32台、平置式3台、身障者用1台］（月額使用料：12,000円～19,000円/台） |
| 自転車置場 | 敷地内に150台設置［上段ﾗｯｸ式60台、下段ｽﾗｲﾄﾞﾗｯｸ式90台］（月額使用料:100円～300円/台） |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置（月額使用料：4,000円/月） |
| インターネット利用料（月額） | 1,650円／戸 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 自治会費（年額） | 3,000円／戸 |
●管理費等の2年間（24カ月）の売主負担について
管理費、修繕積立金、スマートシステム料金(インターネット代)および専用使用料（プライベートガーデン使用料およびオープンエアリビング使用料に限る）（以下「対象管理費等」という）については、本物件の所定の引渡開始日の属する月の日割金額およびその翌月から起算して24ヵ月分を売主が負担します。ただし、お客様が引渡後に本物件を第三者へ譲渡した場合には、当該売主負担は適用除外とし、譲受人には承継されません。また、総会決議等により対象管理費等に変動が生じた場合、現行の金額との差額はお客様の負担となります。なお、本物件の所定の引渡開始日の属する月の翌月から起算して25ヵ月目以降の対象管理費等については、お客様にてお支払いいただくことが必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
「ヴェレーナシティ相模原」
再登録抽選概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,980万円～4,298万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK+S(納戸) |
| 専有面積 | 42.55㎡～70.56㎡ |
| バルコニー面積 | 7.42㎡～12.60㎡ |
| 管理費（月額） | 11,190円～18,560円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立金（月額） | 5,110円～8,470円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 511,000円～847,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 13,190円～21,870円 |
| 取引条件の有効期限(再登録抽選住戸) | 2026年5月24日 |
| 備考 |
●再登録受付期間：2026年4月25日(土)～2026年5月24日(日)
|
「ヴェレーナシティ相模原」
第2期1次予告物件概要
| 販売予定戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 予定販売価格帯 | 2,700万円台～4,400万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 42.55㎡～75.60㎡ |
| バルコニー面積 | 7.42㎡～13.50㎡ |
| 管理費（月額） | 11,190円～19,880円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立金（月額） | 5,110円～9,070円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 511,000円～907,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 13,190円～23,440円 |
| 販売予定時期 | 2026年5月上旬 |
【予告広告】
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。
また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売価格は未定です。
※確定情報は販売価格決定後の本広告にてお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は2026年4月28日現在のものです。
＜予定販売価格2,790万円をご購入の場合の返済例＞
●頭金0万円
●借入金額2,790万円(借入元本2,790万円)
●借入期間50年(元利均等返済)※完済時年齢80歳未満
●月々返済額/39,226円(年12回・元金1,990万円)
●ボーナス時返済額/94,728円(年2回・元金800万円)
＜予定販売価格3,480万円をご購入の場合の返済例＞
●頭金0万円
●借入金額3,480万円(借入元本3,480万円)
●借入期間50年(元利均等返済)※完済時年齢80歳未満
●月々返済額/49,870円(年12回・元金2,530万円)
●ボーナス時返済額/112,490円(年2回・元金950万円)
※頭金以外に諸費用等が必要になります。お引渡し後に月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが、返済例には含まれておりません(※管理費、修繕積立金、インターネット使用料は、引渡開始後2年間当社にて負担します)。
●金融機関/その他銀行
●金利0.690％(変動金利・現行店頭金利1.950％より引下げ幅1.360％※お借入期間が35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します。)
※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2026年4月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。
「ヴェレーナシティ相模原」
第1期7次先着順概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,708万円・3,798万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.90㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡ |
| 管理費（月額） | 13,910円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立金（月額） | 6,350円 (※引渡開始日より2年間当社にて負担いたします。) |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 635,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 16,400円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月28日 |
| 備考 |
※4/28より先着順申込受付開始 |
| 情報公開日 | 2026年4月28日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年5月12日 |
