ヴェレーナガーデン大宮盆栽町 
物件概要

物件名	ヴェレーナガーデン大宮盆栽町
所在地	埼玉県さいたま市北区盆栽町114番1他3筆（地番）
交通	東武アーバンパークライン「大宮公園」駅 徒歩4分 JR宇都宮線「土呂」駅　徒歩12分
総戸数	4戸
間取り	4LDK
敷地面積	150.35m²～157.61m²(セットバック要)
建築延床面積	104.95m²～107.66m²
構造・階数・工法	木造2階建・居宅（在来工法）工法
用途地域・地区	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率・容積率	建ぺい率40%　容積率80%
道路	道幅員約3.8m（建築基準法第42条第2項道路）に接道
建築確認番号	第R05SHC118430号 他　[令和4年(2023年)9月21日付]
土地の利用形態	所有権
施設・設備	東京ガス、東京電力、公共上下水道 ※お引渡し後の電力会社等については、お客様によるご契約が必要になります。
太陽光発電定額サービス利用料	6,000円（月額）
竣工年月	2024年2月29日（完成年月：2024年3月28日）
引渡可能年月	2024年9月下旬 （2024年7月以前にご契約の方） 2024年11月下旬 （2024年8月以降にご契約の方）
施工	株式会社東栄住宅
売主	大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（3）第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考	※2・3号棟は旗竿地の地形となります。 ※2号棟は敷地面積157.61m²に路地状部分約49.92m²含みます。 ※3号棟は敷地面積157.46m²に路地状部分約49.98m²含みます。 ※本住宅地南側および東側近傍は、さいたま都市計画事業土呂農住特定土地区画整理事業区域内であり、事業実施中です。当該事業に係る工事ならびに車両の出入りに伴う騒音等が発生する場合があります。

ヴェレーナガーデン大宮盆栽町 
先着順物件概要

販売戸数	1戸
販売価格	8,780万円
間取り	4LDK
敷地面積	150.73m²(セットバック要）
建築延床面積	104.95m²
備考	●先着順受付中 ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。

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