OUTLINE
「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」物件概要
「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」全体概要
| 所在地（地番） | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩21分※1 JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩22分※1 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 第5種高度地区、法22条区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 3,712.16m²（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1,568.35m² |
| 建築延床面積 | 8,029.50m²（エレベーターの昇降路の部分38.50m²、共同住宅の共用廊下等の部分274.92m²、自動車車庫等の部分295.81m²、備蓄倉庫の部分0.77m²、宅配ボックスの設置部分2.16m²を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造､地上7階 |
| 総戸数 | 88戸［他に管理員室、パーティルーム＆キッズスペース（集会室）各1戸］ |
| 駐車場 | 60台［機械式51台、平置8台（身障者用1区画含む）、専用駐車場1区画］（月額使用料：5,000円～16,000円） ※Nmタイプ（分譲済）の専有ガレージ月額利用料は28,000円となります。 |
| 自転車置場 | 平置式：28区画、ラック式：110台（月額使用料：100円～800円） | サイクルポート（バイク可） | 10区画（月額使用料：1,500円～2,000円） |
| インターネットサービス基本利用料（月額） | 1,650円 |
| 町内会費(年額) | 3,000円 |
| 建築確認番号 | 日住評確第22140019号［令和5年（2023年）1月13日付］ |
| 竣工予定時期 | 2024年5月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2024年6月下旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・シー |
| 施工 | 大洋建設株式会社 |
| 事業主・売主 | 大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 備考 | ※1 北東側出入口から計測したものです。 |
「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」先着順受付住戸概要
| 販売価格 | 4,198万円・4,698万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.64m²・81.36m² |
| バルコニー面積 | 4.60m²・13.20m² |
| テラス面積 | 22.68m² |
| 管理費（月額） | 10,850円・12,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,860円・8,140円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 16,820円・19,930円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 686,000円・814,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月1日（月） |
| 備考 | ※先着順申込受付中 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
＜ご返済例Dタイプ(204号室・先着順住戸)価格4,198万円をご購⼊の返済例＞
●頭金8万円●借入金額4,190万円(月々借入元本4,190万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/94,016円(年12回・元金4,190万円) ●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 信託銀行●金利0.375％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.10％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。) ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年2月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
＜ご返済例Kt2タイプ(110号室・先着順住戸)価格4,698万円をご購⼊の返済例＞
●頭金8万円●借入金額4,690万円(月々借入元本4,690万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/105,235円(年12回・元金4,690万円) ●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 信託銀行●金利0.375％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.10％。⼀定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。) ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年3月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
情報更新日：2024年4月22日
次回情報更新予定日：2024年5月1日