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ヴェレーナ「グラン」の名に相応しい
こだわりの住宅設備。
□キッチン（NMDBタイプ）完成予想CG
天然御影石キッチン天板
（Qストーンとの無料セレクト可能※期限有り）
キッチンの天板とサイド部分に天然御影石を採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。
ガラストップコンロ
熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップ天板を採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
食器洗い乾燥機
手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
整流板付レンジフード
※一部除く。機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。
※一部除く。
浄水器一体型
ハンドシャワー水栓
浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。
※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料。
ホーローキッチンパネル
※一部除く。レンジフードの側面または前面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。
※一部除く。
静音ステンレスシンク
大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
ソフトクローズ機能付
スライド収納
キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、スライド収納をご用意しました。
チャイルドロック付
包丁収納
キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
美と機能にこだわった、
心身を癒すサニタリー。
天然御影石カウンター
（Qストーンとの無料セレクト可能※期限有り）
見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。
シングルレバー式
シャワー付混合水栓
ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」が高い洗浄力を実現。毎日の手洗いやつけ置き洗いにも洗浄効果が期待できます。
三面鏡裏収納
（ドライヤーフック付き）重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。
洗濯機置場上部吊り戸棚
洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。
開き扉と引出し収納
（ダストバッグハンガー付）開き扉収納とサイドに引出し収納を設け、大容量の収納量を確保。洗面用品や化粧品等を豊富に分類して収納することができます。
小物収納スペース
洗面化粧台のボウル前のFIX部分を活用し、使い勝手良く小物類を整理できる収納スペースを設けました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せ、収納もスマートです。
小物置き付タオル掛け
メガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。
リネン庫
バスタオルのストックや入浴後の着替えの保管場所として便利なリネン庫を設置しました。
参考写真
参考写真
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム
標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室や衣類の乾燥はもちろん、カビ抑制機能や衣類脱臭機能も搭載されています。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。
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水はけの良い床
浴室の床は表面のデザインパターンにより、水がたまりにくい構造です。
※換気や床の清掃状況によって水が残ることがあります。
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くるりんポイ排水溝
浴室の排水口には、流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり楽に捨てられるので浴室内のお掃除をより一層快適にします。
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グローエ社製シャワーヘッド
浴槽の出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。
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ランドリーパイプ
衣類乾燥に便利なランドリーパイプ（1本）を設置しています。
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プッシュワンウェイ排水栓
ボタンひとつで浴槽の排水ができるスマートな仕様。お手入れの手間もないので快適です。
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ミュージック機能付
給湯器リモコン
節約状況がひと目で見やすい「エネルック機能」を搭載。ミュージックプレイヤー対応機能付きです。
※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
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フロフタ・フロフタロック
保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。
選び抜かれた機能が、
快い日常を支える。
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TES温水式床暖房
全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めるTES温水式床暖房システムを採用しています。
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アグアクリーン
遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」などの効果が期待できます。
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フラットフロア
※AOSGタイプ、BOLタイプ、COLタイプ、DOLタイプ、EOLタイプ除く事故を抑え、住まいの安全性を高めるため、リビング・ダイニング、廊下、洋室などの床段差を少なくした設計を採用しました。
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足元保安灯
周囲が暗くなると自動点灯する明るさセンサー付保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。
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人感センサー
玄関とトイレの照明は人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する、人感センサーを採用しています。省エネ効果があり、夜間の帰宅も快適にします。
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ドアストッパー
お子さまやご高齢の方でも簡単にドアを固定できる「ドアストッパー」をリビングダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）の開き戸に採用しました。
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マルチメディアコンセント
電源、TV端子、電話端子、LAN端子を一体化したコンセントを全居室に設置。複数のパソコンの同時接続も可能です。
最大通信速度1Gbpsの※
ファミリーネット・ジャパンによる
インターネットサービス
「CYBERHOME（サイバーホーム）」
［インターネットサービス］
月額1,650円（税込）
高速インターネット「ファミリーネット・ジャパン」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立しました。快適なインターネットをご利用いただけます。
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無線LANルータを
各住戸に提供
〈Wi-Fi利用可〉
※入居時のみ
※速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。※インターネットサービスは全戸一括契約であり個別解約はできません。表示の金額は2022年12月現在のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。※サービスの内容は変更になる場合がございます。※解約等によりサービスを利用いただけなくなる場合がございます。
環境にやさしく、暮らしにうれしい東京ガスのTES（テス）エコジョーズ。
※数値は機種により異なります。
エコジョーズ（給湯器）
排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
■TES標準装備で、ガス料金がさらに経済的に。
※割引上限があります。ご使用量が0㎥／月の場合には、オプション割引の割引額は0円となります。
詳しくはお申込書および約款をご覧ください。
■例えば、家族3人、80㎡集合住宅
年間968㎥使用の場合。
※スタンダード給湯器（従来型）使用と比べた場合。
（東京ガスメーカー資料より）
エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等））にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約181,800/円、（ガス使用量968㎥/年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房をあわせて、ガス代が約27,700円/年の節約となります。また、従来熱源機を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO₂排出量の約14％（約307kg-CO₂/年相当）を削減することができます。
※1.家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客さま（群馬南地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。（2022年12月時点）※2.≪暖らんぷらん≫および割引制度のご契約は所定のお申込書によるお申込が必要です。（自動適用できません）※3・4.【試算条件】家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。スタンダード給湯器（従来型）を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合とエコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬季）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※4.機器の運転状況により、熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂/㎡（東京ガスデータ）。
※表示の金額は、2022年12月現在のメーカー資料のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金の改定等により今後変更になる場合があります。
4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS。
メーカー提供等写真
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
概念図
LED照明
省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。
※一部除く
概念図
複層ガラス
住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
節水型トイレ
洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
※DOS･DOL･EOS･EOL･HDB･HDBGタイプはローシルエット型ではなく、手洗い一体型の仕様となります。将来にわたる安心と安全への
妥協なきセキュリティ。
概念図
セントラル警備保障と連携した、
24時間オンラインセキュリティ
セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
概念図
帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」
ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
※ラクセスキーは対応しておりません。
概念図
※ラクセスキーは2本のみとなります。
ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入
エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。
※ラクセスキーは2本のみとなり、MIWA-Link'sには対応しておりません。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではありません。
概念図
先進のセキュリティシステム
エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、ドアホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」なども搭載いたしました。
※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではありません。防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」
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1
シリンダー錠（リバーシブルタイプ） 1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。リバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。
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2
電気錠（電池仕様） ラクセスキーを携帯した状態で、解錠ボタンを押すだけで玄関ドアを解錠できます。
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3
ドアアイ 外から在室確認ができないように、カバーを付けています。
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4
耐震ドアガード ストッパー部分が上下に可動する構造。地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。
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5
耐震ストライク 枠が変形しても、ストライクが地震による外力を吸収変形し、扉の開放をしやすくします。
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6
鎌デッド錠 デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。
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7
スイッチ式サムターン 工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。
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8
プッシュプルドア ご高齢の方や小さなお子様でも開けやすく、手荷物が多い時等にも便利です。
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9
玄関前カメラ付ドアホン カメラモニターを通し、来訪者をエントランスだけでなく玄関前でも確認可能。
参考写真
防犯窓センサー※1F住戸、ルーフバルコニー付住戸
（面格子付窓、FIX窓除く）、
201・206・207・301・401・501号室一部窓。
窓からの侵入に備えるため、一部窓に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内のインターホンから警報音が発せられ侵入者を威嚇するとともに警備会社へ通報します。
※1F住戸、ルーフバルコニー付住戸（面格子付窓、FIX窓除く）、201・206・207・301・401・501号室一部窓。
参考写真
防犯カメラ
敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
防犯窓付
エレベーター
エレベーターに内部の様子がうかがえる防犯窓を採用し、防犯性を高めています。
住まいと暮らしを護る
永住のための確かな品質。
直接基礎工法概念図
地盤調査概念図
地盤調査 ・基礎工法
綿密な地盤調査をおこない、建物を支える基礎として、地表面近くの支持層にそのまま基礎を施工する「直接基礎」を採用。
※掲載の基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。
実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
外壁構造概念図
戸境壁概念図
外壁・戸境壁※一部乾式壁
外壁のコンクリート厚は躯体約150〜180ｍｍ。戸境壁も約180ｍｍ（乾式壁を除く）確保し、快適な居住空間を目指しました。
概念図
コンクリートかぶり厚
鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。雨など水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。
概念図
二重床・二重天井
全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。
概念図
危機対応エレベーター
エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合や停電時に、直ちに最寄り階に緊急停止するシステムを導入。エレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。
※火災・冠水時は異なります。
概念図
※一部除く
ダブル配筋
（耐震壁部分）
鉄筋コンクリート造の耐震壁等の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
※耐震壁以外の外構部分等を除く。
概念図
コンクリート
設計基準強度
建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3000〜3,300tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30〜33ニュートン（N/m㎡）のコンクリートを採用。※外構等一部除く。
※N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/m㎡とは、約10kg/c㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
概念図
耐震枠付玄関ドア
万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付の玄関ドアを採用しています。
参考写真
参考写真
エレベーターチェア
（災害時エレベーター内閉じ込め対策）
普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。
断熱等性能等級
（取得済）
「次世代省エネ基準」と言われる断熱性能等級4もしくは5を取得済です。
※住戸により異なります。
劣化対策等級3
（最高等級）
劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級です。
※3世代（おおむね75〜90年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている。
フラット35S利用可能
住宅金融支援機構が定める条件をクリアした物件に適用される【フラット35】Sが利用可能です。
住宅性能評価を取得
第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
住宅瑕疵担保責任
保険に加入
新築の住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に対して保険金が支払われる制度です。保険加入の申込は、事業者が行います。
※上限額有。
神奈川県建築物
環境性能表示
建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。
※「参考写真」と表記されているものは、当社他物件およびメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なりますので、予めご了承ください。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果・内容は異なります。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※image photoの表記のある写真は全てイメージです。
※掲載のキッチン（NMDBタイプ）完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。また造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれております。
※掲載の写真は、サンプル展示ルームを2023年2月に撮影したものを一部CG加工したもので、造作家具等オプション品（有償／申込期限有）も含まれております。サンプル展示の為、一部形状・仕様・質感・色等は実際とは異なります。大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。