「ヴェレーナグラン府中美好」全体概要

所在地

東京都府中市美好町三丁目15番4他14筆

交通

京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩8分
京王線「府中」駅徒歩19分

用途地域

近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域

地域・地区

防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

地目

宅地

建ぺい率

80％、60％（加重平均により67.95％）

容積率

300%、200％（加重平均により239.75％）

敷地面積

3,852.14㎡（登記簿面積）、3,857.79㎡（実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

1,986.58㎡

建築延床面積

9,792.53㎡（地階の住宅等の部分38.44㎡、エレベーターの昇降路の部分96.70㎡、共同住宅の共用廊下等の部分590.41㎡、自動車車庫等の部分257.87㎡、宅配ボックスの設置部分2.72㎡の容積対象外面積を含む）

構造・階数

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地下1階、地上10階建

総戸数

113戸（他にラウンジ1、2、管理員室 各1戸）

建築確認番号

第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］

竣工予定年月

2027年2月（予定）

引渡し可能年月

2027年3月（予定）

設計・監理

株式会社小野田建築設計事務所

施工会社

風越建設株式会社

売主

大和地所レジデンス株式会社　東京都知事（4）91090号　〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6　（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

竣工後の権利形態

専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理方式

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

駐車場

敷地内に49台設置〔平置1台（身障者用）、機械式48台〕（月額使用料：15,000円～23,000円）

自転車置場

敷地内に226台設置〔2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台〕（月額使用料：100円～400円）

バイク置場

敷地内に4台設置（月額使用料：4,000円）

インターネット利用料

月額使用料：1,650円

「ヴェレーナグラン府中美好」第4期1次登録住戸概要

販売価格

6,898万円～7,998万円

販売戸数

5戸

間取り

3LDK

専有面積

69.54㎡～73.09㎡

バルコニー面積

9.99㎡〜14㎡

管理費等（月額）

13,700円～14,400円

修繕積立金（月額）

8,340円～8,770円

管理準備金（引渡時一括）

20,170円～21,200円

修繕積立基金（引渡時一括）

834,000円～877,000円

取引条件の有効期限

2026年5月22日

備考

●登録受付期間：2026年5月19日(火)～2026年5月22日(金)
●登録受付時間：10：00～18：00（5/22(金)は12：00までとなります）
●登録受付・抽選場所：「ヴェレーナグラン府中美好マンションギャラリー」
●抽選日時：2026年5月22日(金)13：00～
※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。
※売却先の決定またはご資金（金融機関の融資含む）の確定が必要です。
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。