OUTLINE
「ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸」 全体概要
| 所在地（地番） | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番101（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分 |
| 用途地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、湘南海岸風致地区 |
| 建ぺい率 | 40% ※湘南海岸風致地区による |
| 容積率 | 167.16% ※道路幅員4.179m×4/10 |
| 敷地面積 | 1,521.73㎡（実測・登記簿予定面積）、1,520.21㎡（建築確認対象敷地面積） |
| 私道の負担 | 有［1.51㎡（実測）、専有面積持分割合による負担］ |
| 建築面積 | 607.79㎡ |
| 建築延床面積 | 2,724.56㎡（地階の住宅部分14.87㎡、エレベーターの昇降路の部分24.89㎡、共同住宅の共用廊下等の部分166.18㎡、自動車車庫等の部分83.31㎡、宅配ボックスの設置部分8.39㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 32戸（他にオーナーズラウンジ（集会室）、管理員室 各1戸） |
| 専有面積 | 44.78㎡～107.79㎡ |
| 建築確認番号 | JCIA確認22第00339号［2022年（令和4年）10月7日付］ |
| 竣工予定時期 | 2024年4月下旬 |
| 引渡し可能年月 | 2024年6月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社 設計工房デザインシステム |
| 施工 | 株式会社 トーヨー冨士工 ※2024年1月1日の合併により、施工会社が「株式会社 冨士工」から「株式会社 トーヨー冨士工」へと変更となりました。 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（3）91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 敷地内に24台設置〔平置式3台（身障者用1台含む）、機械式21台〕（月額使用料/13,000円～22,000円） |
| 自転車置場 | 敷地内・建物内に54台設置（管理員用1台含む）〔2段ラック式（上段ラック式24台、下段スライド式30台）〕（月額使用料／100円～400円） |
| サイクルポート兼ミニバイク置場 | 建物内に2区画設置（月額使用料/3,000円） |
| サイクルポート | 敷地内に3区画設置（月額使用料/1,000円） |
| サーフボード置場 | 敷地内に9区画設置（月額使用料/2,000円） |
| インターネット利用料 （月額）／ |
1,650円／月 |
| 自治会費（月額） | 200円／月 |
「ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸」 先着順住戸概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 12,980万円・15,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 97.3㎡・101.86㎡ |
| オープンエアスペース面積 | 5.89㎡ |
| オープンエアデッキ面積 | 5.49㎡ |
| デッキバルコニー面積 | 12.61㎡ |
| 管理費（月額） | 17,730円・18,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,000円・10,700円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
27,270円・29,190円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
950,000円・1,016,500円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月20日 |
| 備考 | 〈先着順受付中〉 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※先着順受付住戸については、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※表示の概要は2024年5月7日現在のものです。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
情報更新日：2024年5月7日
次回情報更新予定日：2024年5月20日