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「ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸」 全体概要

所在地(地番) 神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番101(地番)
交通 小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分
用途地域・地区 第二種住居地域、準防火地域、湘南海岸風致地区
建ぺい率 40% ※湘南海岸風致地区による
容積率 167.16% ※道路幅員4.179m×4/10
敷地面積 1,521.73㎡(実測・登記簿予定面積)、1,520.21㎡(建築確認対象敷地面積)
私道の負担 有[1.51㎡(実測)、専有面積持分割合による負担]
建築面積 607.79㎡
建築延床面積 2,724.56㎡(地階の住宅部分14.87㎡、エレベーターの昇降路の部分24.89㎡、共同住宅の共用廊下等の部分166.18㎡、自動車車庫等の部分83.31㎡、宅配ボックスの設置部分8.39㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数 32戸(他にオーナーズラウンジ(集会室)、管理員室 各1戸)
専有面積 44.78㎡~107.79㎡
建築確認番号 JCIA確認22第00339号[2022年(令和4年)10月7日付]
竣工予定時期 2024年4月下旬
引渡し可能年月 2024年6月下旬
設計・監理 株式会社 設計工房デザインシステム
施工 株式会社 トーヨー冨士工
※2024年1月1日の合併により、施工会社が「株式会社 冨士工」から「株式会社 トーヨー冨士工」へと変更となりました。
売主 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事(3)91090号
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
権利形態 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態 通勤管理方式
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
駐車場 敷地内に24台設置〔平置式3台(身障者用1台含む)、機械式21台〕(月額使用料/13,000円~22,000円)
自転車置場 敷地内・建物内に54台設置(管理員用1台含む)〔2段ラック式(上段ラック式24台、下段スライド式30台)〕(月額使用料/100円~400円)
サイクルポート兼ミニバイク置場 建物内に2区画設置(月額使用料/3,000円)
サイクルポート 敷地内に3区画設置(月額使用料/1,000円)
サーフボード置場 敷地内に9区画設置(月額使用料/2,000円)
インターネット利用料
(月額)/
1,650円/月
自治会費(月額) 200円/月

「ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸」 先着順住戸概要

販売戸数 2戸
販売価格 12,980万円・15,980万円
間取り 3LDK
専有面積 97.3㎡・101.86㎡
オープンエアスペース面積 5.89㎡
オープンエアデッキ面積 5.49㎡
デッキバルコニー面積 12.61㎡
管理費(月額) 17,730円・18,970円
修繕積立金(月額) 10,000円・10,700円
管理準備金
(引渡時一括)
27,270円・29,190円
修繕積立基金
(引渡時一括)
950,000円・1,016,500円
取引条件の有効期限 2024年4月30日
備考 〈先着順受付中〉

※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順受付住戸については、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※表示の概要は2024年4月15日現在のものです。
※他の概要は全体概要に準じます。

情報更新日:2024年4月15日

次回情報更新予定日:2024年4月29日