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物件概要
外観完成予想CG
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物件概要
| 販売価格 | 5,388万円〜7,258万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 6,100万円台（4戸）※100万円単位 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 | 66.41㎡～82.86㎡ |
| バルコニー面積 | 6.74㎡～12.35㎡ |
| サービススペース面積 | 3.00㎡ |
| テラス面積 | 7.13㎡ |
| オープンエアスペース面積 | 10.26㎡～10.34㎡（月額使用料：510円〜520円） |
| オープンエアリビングバルコニー面積 | 16.00㎡（月額使用料：800円） |
| オープンエアリビング面積 | 13.48㎡～14.49㎡（月額使用料：2,020円〜2,170円） |
| プライベートガーデン面積 | 9.31㎡～23.28㎡（月額使用料：470円〜1,160円） |
| 管理費（月額） | 12,400円〜15,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,630円〜13,260円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 9,200円〜11,500円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 637,800円〜795,600円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月16日 |
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《先着順申込受付中》 ※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。 ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認資料（運転免許証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※住宅ローンをご利用の場合は、当社あっせんローンでの住宅ローン事前審査の承認が必要となります。 ※現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 ※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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【返済例】 ＜DBタイプ（226号室）販売価格5,388万円をご購入の場合の返済例＞ ●頭金8万円 ●借入金額5,380万円（借入元本5,380万円） ●借入期間50年（元利均等返済）※完済時年齢80歳未満 ●月々返済額/89,808円（年12回・元金4,210万円） ●ボーナス時返済額/149,996円（年2回・元金1,170万円） ※頭金以外に諸費用等が必要になります。お引渡し後に月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが、返済例には含まれておりません。 ●金融機関/ネット銀行 ●金利1.030％（変動金利・現行店頭金利3.141％より引下げ幅2.211％※お借入期間が35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します。） ※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2026年8月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。 |
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| 販売価格 | 5,758万円〜7,258万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 6,100万円台（3戸）※100万円単位 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 68.73㎡～80.88㎡ |
| バルコニー面積 | 6.08㎡～12.06㎡ |
| サービススペース面積 | 3.00㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 33.63㎡（月額使用料：1,680円） |
| オープンエアスペース面積 | 10.34㎡（月額使用料：520円） |
| プライベートガーデン面積 | 23.28㎡（月額使用料：1,160円） |
| 管理費（月額） | 12,800円〜15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,000円〜12,940円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 9,600円〜11,200円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 660,000円〜776,400円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月16日 |
| スケジュール | 2026年8月8日（土）10:00〜申込受付開始（先着順） |
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※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。 ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認資料（運転免許証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 ※住宅ローンをご利用の場合は、当社あっせんローンでの住宅ローン事前審査の承認が必要となります。 ※現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 ※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※他の概要は全体概要に準じます。 |
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所在地 |
東京都立川市富士見町六丁目313番1（地番） |
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| 交通 | JR中央本線・南武線「立川」駅 バス約9分、バス停 徒歩4分 ※所要時間は、時間帯及び道路状況により異なります。
駅までのバスルート
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| 総戸数 | 210戸（他にサウナ付ゲストルーム、管理員室 各1戸） |
| 敷地面積 | 7,960.23㎡（登記簿・実測面積）、7,959.76㎡（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 3,521.36㎡ |
| 建築延面積 | 17,396.50㎡（エレベーターの昇降路の部分114.48㎡、共同住宅の共用廊下等の部分844.25㎡、自動車車庫等の部分521.68㎡、備蓄倉庫の部分5.04㎡の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00490号［令和7年10月30日］ JCIA確認25第00490号（02）［令和8年5月26日］ |
| 竣工予定年月 | 2028年1月（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2028年3月（予定） |
| 権利形態 | 所有権（専有面積割合による所有権の共有） |
| 竣工後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 駐車場 | 敷地内に174台設置（機械式158台、平置式16台 ※内身障者用4台・プライベートパーキング2台を含む）（月額使用料：4,000円～14,000円） 他：カーシェア用1台・来客用1台・ごみ収集車停車兼洗車スペース1台・荷捌き用1台あり |
| 自転車置場 | 敷地内に420台設置（月額使用料：100円〜300円） |
| バイク置場 | 敷地内に平置式22台設置（月額使用料：2,500円〜3,500円） |
| インターネット利用料 | 月額1,210円／戸 |
| TES給湯暖房熱源機等リース料 | 月額3,410円／戸 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理会社 | 三信住建株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社・三信住建株式会社 共同企業体 |
| 会社情報 |
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