QUALITY
設備・仕様
キッチン
外観完成予想CG
QUALITY
設備・仕様
キッチン
キッチンや水廻りをはじめ、先進的で高品位な設備・仕様を住まいの随所にセレクトしました。
快適・便利・安心・安全など、毎日の暮らしをより豊かに彩る様々な機能を数多く取り揃えています。
キッチン
機能性とデザイン性を兼ね備えたレンジフード。ホーロー整流板採用によりお手入れをしやすくしています。
天然石の風合いを保ちつつも御影石以上の硬度と耐久性・耐傷性を有した高級感ある人造石。
耐熱・強度に配慮したガラスディバイダー。料理中の油はねを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。
サンプルコーナー展示写真
キッチンのワークトップにはキレイで頑丈・汚れにくくお手入れもしやすいアクリル人造大理石を採用しました。
※写真は有償オプション仕様となります。
シンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保しています。
サンプルコーナー展示写真
キッチン前壁及び側面壁には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したホーロー製のパネルを採用しました。
※タイプにより範囲が異なります。
熱や衝撃に強く、汚れもつきにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
コンロは油料理等に役立つ温度調節機能付です。また、魚を焼く時に便利なグリルタイマー機能付の無水両面焼きグリルを備えています。
サンプルコーナー展示写真
レンジフード横のスペースを有効活用し、キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置しています。
※詳細は図面集参照。
サンプルコーナー展示写真
節水仕様で、浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。
※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に静音材を備えており、水はね音を軽減する、使い心地のよい仕様です。
サンプルコーナー展示写真
機能的で美しいレンジフード。高品位のホーロー整流板による効果で吸引力が高く、お手入れも簡単です。
手洗いよりも節水でき、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
スイッチひとつで自動湯はりが可能な給湯器リモコンを設置しました。
キッチンの収納には物が取り出しやすく整理がしやすいスライド収納を設置しました。
シンク下には、フライパンや鍋、ボウルなど大型の器具を収納できる空間を設けました。
キッチンのスライド収納はレール引手が付いた仕様でソフトクローズ機能を標準装備し、安全面にも配慮しました。
置き場に困りがちな小物類を効率よく収納できる、スライド式の小物入れを設けました。
パウダールーム
すっきりとしたデザインの三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。
見た目も美しい人造大理石の天板とボウルが一体になったスマートな仕様です。
排水口まわりの金属部がないフランジレスを採用。水垢などが溜まりにくくお手入れがしやすい仕様です。
レバーひとつで水量·温度調節が操作可能。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れの際も便利です。
三面鏡の下部に、小さなお子さまも顔が見えやすいようチャイルドミラーを設置しています。
洗濯機上部に洗剤類やシャンプーなどがストックできる吊戸棚・リネン庫を設置しています。
※詳細はタイプ図参照。
洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、すっきりスマートに収納できます。
洗面台下部に大容量の収納を確保。開き扉と引出しで、洗面用品や化粧品などを効率的に収納できます。
洗面台下部収納の扉裏面にはビニール袋等を引っ掛けてゴミ箱として便利に使えるエコボックスを設けています。
一日の疲れを癒す、心地よく上質なバスルーム。
バスルーム
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造”で、お湯が冷めにくい浴槽としています。
天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能や、プラズマクラスターイオン搭載でカビが発生しづらくなる換気機能を備えています。
雨天時など洗濯物が外で乾きにくい際に浴室乾燥機を利用して洗濯物を干すことができます。
きめ細かさとしっかりした浴び心地が両立したシャワーヘッド。手元のスイッチで止水できる仕様です。
お湯はりから保温、足し湯までを自動で行う、フルオートバスを採用しました。
指一本で開栓・閉栓できるワンプッシュ排水栓を採用。簡単に操作ができる便利な仕様です。
浴室内の照明には、LEDダウンライトを設置。寛ぎの空間をすっきりと美しく演出します。
浴槽のまたぐ高さを低く抑えた低床バスを採用。また、床表面に排水性能を高めたパターンを採用し、円滑な排水を促進しています。
排水口に流れた髪の毛がシャワーの排水で自然にまとまり楽に捨てられるので浴室のお掃除をより一層快適にします。
従来、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を再利用し、水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方の低減が可能。熱効率を大幅に向上させた熱源機です。
メーカー等提供写真
※数値は機種により異なります。
※1. HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例） ※2. HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）
※1.2.はJIS S2109で定める測定方法により算定。ご使用状況により熱効率は異なります。
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全住戸のリビング・ダイニングには、部屋を足元から心地よく暖める「TES温水床暖房」を採用しています。
東京ガスではご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。ガス温水床暖房の設置により、おトクな料金メニュー「暖らんぷらん」が適用になり、床暖房の他、台所や風呂等のガスの使用量が割引対象となります。高効率給湯器「エコジョーズ」でガス使用量を減らし、さらに「セット割」の割引制度を利用した場合、年間のガス料金がおトクになります。
※3.機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定した上で試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂/㎥（東京ガスデータ）。※3.※4.【試算条件】家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。スタンダード給湯器（従来型）を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けした上で試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房（セーブモードOFF）と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコンを使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表かつ2024年4月時点の原料費調整額を適用。料金が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況により削減額・量は異なります。※5.家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室(日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む)でご使用されているお客様（東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。（2026年4月時点）※6.《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込書によるお申込みが必要です。（自動適用できません）※料金は燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金により変動します。※料金等の削減効果は、東京ガス調べによる一定条件下のシミュレーション値であり、実際の削減量や金額を保証するものではありません。予めご了承ください。※表示の金額は、2026年4月現在のメーカー資料のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金の改訂等により今後変更になる場合があります。
2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い遮熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。
概念図
省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。
洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
壁付リモコン
JCOMマーケティング株式会社による最大10Gbps※7の光方式の高速インターネットを導入しました。各住戸まで光回線を直接引き込むことで、高速かつ安定したインターネット環境をご利用いただけます。また、Wi-Fi7に対応した高速通信をAIが最適に制御するため、複数の機器を同時に接続しても快適にお使いいただけます。
インターネットシステム概念図
※利用環境・利用機器により通信速度が低下する場合あり。
※7. 通信速度は、ネットワークからONUへ提供する技術規格上の最大速度です。※全戸一括契約であり個別解約はできません。※サービス内容は、今後変更になる場合があります。※解約等によりサービスがご利用いただけなくなる場合があります。
ペットを飼う方も、飼わない方も、ともに気持ち良く暮らすために1階の共用部にペット足洗い場を設置。また、ペットの同伴を他の階に知らせるペットボタン付エレベーターも採用しました。体高75cmまでの犬や猫等を1階住戸は3匹まで、他階は2匹まで飼育できます。※8
ペットボタン付エレベーター（参考写真）
※8 ペットの種類や数、サイズ等は管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
「電力一括購入サービス」とは、マンション単位で電力会社と一括契約することにより、個別に電力会社と契約するよりも、最大7%安くご利用いただけるサービスです。NextPowerがマンション1棟分の電気を安く仕入れ、お客さまは、NextPowerと契約を結ぶことになるため、お得な低圧契約が適用されます。
※9. 電気料金は、NextPower割引（4%）+J:COMセット割（3%）の最大合計7%割引。 J:COMセット割引の適用には「プラスJ:COMセット割適用申込書」の提出が必要となります。東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lの基本料金、電力量料金が割引対象。NextPowerが提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外。※東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する会社等が、電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
メーカー等提供写真
ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーは、非接触キーをかざすだけで解錠することが可能。都合の良い時に荷物を取り出せます。
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災害時に備え、非常用備品類等をストックする防災倉庫を設けています。
※備品の内容は写真とは異なります。
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リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。
※玄関・バルコニー等を除く
※写真は有償オプション仕様となります。
玄関の照明は、人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を採用。省エネ効果があり、夜間の帰宅も快適にします。
セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
セキュリティシステム概念図
エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離 約2m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解錠されます。住戸キーをかざし解錠するノンタッチ方式との併用となります。
ラクセスシステム概念図
メーカー等提供写真
敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
参考写真
1階エレベーター前には、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できるため安心してご利用いただけます。
参考写真
多彩な機能を備えたタッチパネル式の録画機能のあるカラー液晶モニター付インターホンを採用しました。
窓からの侵入に備えるため、一部住戸の窓（FIX窓・面格子付窓除く）に防犯センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知すると、インターホンから警報音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。
※詳細は図面集参照。
参考写真
地盤調査を行い、直接基礎（布基礎・べた基礎）を採用。各棟の支持層までラップルコンクリートの打設または柱状改良を行い、その上部に直接基礎を設けています。地盤支持力のばらつきによる不同沈下を抑え、建物荷重を均等に地盤へ伝達し、安定した支持力を確保しています。
直接基礎（布基礎）概念図
※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。
全居室を二重床・二重天井としています。配管・配線のスペースを確保することで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。
二重床・二重天井概念図
二重壁を採用することで、壁内に空気層ができるため、単層壁より遮音性が高まる他、配管・配線スペースを確保できます。
二重壁概念図
鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
ダブル配筋概念図 ※一部除く
外壁のコンクリート厚は約150ｍｍ〜約180ｍｍ（※一部除く）とし、戸境壁は、約180ｍｍを確保し、快適な居住空間を目指しました。
外壁構造概念図
戸境壁構造概念図
鉄筋の錆を長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。
コンクリートかぶり厚概念図
建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3,000t〜約3,300tの圧縮に耐えられる程度とされる設計基準強度30〜33ニュートン（N/m㎡※1）のコンクリートを採用しています。
コンクリート概念図
※1.N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。
1N/m㎡とは、約10kg/c㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
敷地の地盤の性状を調べるため、地耐力標準貫入試験等の調査を行い、支持地盤について支持力があることを確認しています。
標準貫入試験参考写真
標準貫入試験概念図
強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいように対震枠付の玄関ドアを採用しています。
玄関ドア概念図
9人乗りのエレベーターを3基設置。運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。また、バッテリーを搭載し停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。
地震管制運転システムエレベーター概念図
住宅の内部と外部で熱の出入りがしにくいことを評価する「断熱等性能等級」においては「等級5」を、住宅で使用するエネルギー消費量について評価する「一次エネルギー消費量等級」においては「等級6」を取得しています。
マンション環境性能表示は、大規模な新築又は増築マンションの販売・賃貸広告に、環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。
「プレミアムレジデンス立川」は、【フラット35】S（ZEH）の基準を満たす住宅として、金利優遇が適用される予定です。
劣化対策等級は、構造躯体等に使用される材料の劣化を軽減する対策です。本物件は、最高等級を取得しています。
![劣化対策等級3[最高等級]](img/quality/structure_img13.png)
第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
当物件は、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得済です。
