ヴェレーナガーデン夙川
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナガーデン夙川 |
|---|---|
| 計画総区画数 | 69区画（予定） |
| 計画開発総面積 |
6,498.59㎡（戸建用地） ※総69区画は計画総区画数（予定）、開発総面積約6,498.59㎡（戸建用地）は計画開発総面積（予定）です。 今回販売対象以外の許認可等は受けておらず今後取得する予定です。 計画総区画数・開発総面積及び計画等は今後変更となる場合があります。 |
| 開発行為許可番号 | 第開-1-6号（2019）［令和元年（2019年）8月16日付］ |
| 開発行為変更許可番号 | 第開-1-6-6号（2019）［令和5年（2023年）8月22日付］ |
| 開発行為に関する 工事の検査済証 |
第開-2-6-6号（2019）［令和5年（2023年）11月10日付］ |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の利用形態 | 所有権 |
| 施設・設備 |
関西電力株式会社（大阪ガス株式会社）、大阪ガス株式会社、公共上下水道、カースペース・ビルトインガレージ （駐車場）、外構・植栽、その他付帯設備一式 ※お引渡し後の電力会社等については、お客様によるご契約が必要になります。 |
| 売主 |
大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）第91090号 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 関西支社 国土交通大臣（11）第3175号 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | ベルエステート株式会社、アキツ工業株式会社 |
ヴェレーナガーデン夙川
［第2工区］個別概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分（8号地～9号地、21号地～26号地）～10分（10号地～15号地） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分（8号地～11号地、23号地～26号地）～12分（12号地～15号地、21号地～22号地） |
| 総戸数 | 14戸［計画総区画数69区画（予定）］ |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 90.40㎡～125.12㎡ |
| 建築延床面積 | 96.46㎡～115.09㎡ |
| 構造・階数・工法 | 木造・2／3階建・枠組壁（2×4）工法 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（角地緩和が適用される場合70％）、容積率200％ |
| 道路の幅員 | アスファルト舗装・公道9m・6m |
| 建築確認番号 | 第R065HC121475号［令和6年（2024年）11月22日付］他付］他 |
| 施工 |
|
| 竣工年月 | 竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 備考 |
8号地は敷地面積93.62㎡（地形：不整形地）、13号地は敷地面積91.12㎡（地形：不整形地）、 14号地は敷地面積90.60㎡（地形：不整形地）、15号地は敷地面積108.12㎡（地形：不整形地）、 21号地は敷地面積125.12㎡（地形：不整形地）、23号地は敷地面積96.60㎡（地形：不整形地） |
ヴェレーナガーデン夙川
［第3工区］個別概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町4番23他4筆（地番） ※第3期（16～20号地） |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩9～10分（16号地～20号地） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分（16号地～20号地） |
| 総戸数 | 5戸［計画総区画数69区画（予定）］ |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 90.48㎡～97.35㎡ |
| 建築延床面積 | 91.60㎡～100.18㎡ |
| 構造・階数・工法 | 木造・2／3階建・枠組壁（2×4）工法 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（角地緩和が適用される場合70％）、容積率200％ |
| 道路の幅員 | アスファルト舗装・公道9m・6m |
| 建築確認番号 | 第R07SHC100306号［令和7年（2025年）2月13日付］他 |
| 施工 | アキツ工業株式会社 |
| 竣工年月 | 竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 備考 |
16号地は敷地面積90.69㎡（地形：不整形地）、17号地は敷地面積90.67㎡（地形：不整形地）、 20号地は敷地面積97.35㎡（地形：不整形地） |
ヴェレーナガーデン夙川
［第4工区］個別概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町1番38他4筆（地番） ※第4期（28～32号地） |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分（28～32号地） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分（28～32号） |
| 総戸数 | 5戸［計画総区画数69区画（予定）］ |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 97.97㎡～141.83㎡ |
| 建築延床面積 | 99.78㎡～107.23㎡ |
| 構造・階数・工法 | 木造・2階建・枠組壁（2×4）工法 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（角地緩和が適用される場合70％）、容積率200％ |
| 道路の幅員 | アスファルト舗装・公道9m・6m |
| 建築確認番号 | 第R07SHC107237号［令和7年（2025年）5月29日付］他 |
| 施工 | アキツ工業株式会社 |
| 竣工年月 | 竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 備考 |
28号地は敷地面積109.54㎡（地形：不整形地）、29号地は敷地面積141.83㎡（地形：不整形地）、 30号地は敷地面積113.98㎡（地形：不整形地）、32号地は敷地面積100.41㎡（地形：不整形地） |
ヴェレーナガーデン夙川
Airy STAGE
予告物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 6,900万円台・7,600万円台※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 109.54㎡・141.83㎡ |
| 建築延床面積 | 104.75㎡・107.23㎡ |
| 備考 |
予告広告／販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。あらかじめご了承ください。 価格・販売戸数は未定です。 期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、面積等は全販売対象住戸(全2戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。 販売予定時期／2026年6月下旬 |
情報更新日：2026年6月12日
次回情報更新日：2026年6月26日
※記載の徒歩分数は物件から対象施設までの徒歩分数を表示しています。