クオリティ｜

省エネルギー

室内の空気環境や
省エネルギーにも配慮することで、
安心して暮らせる住まいを実現。
省エネ意識の向上で、
地球環境にも貢献しています。

省エネルギー性能に配慮した住まいづくり

「パリ協定」（2016年11月発効）を踏まえた温室効果ガス排出量の削減目標の達成等に向け、住宅・建築物の省エネルギー対策の強化が喫緊の課題となっており、改正建築物省エネ法が2019年5月に公布され、2021年4月1日に全面施行されました。ヴェレーナガーデン夙川は、この建築物省エネ法に適合した住宅となります。また、分譲型一戸建て規格住宅を新築・販売する特定建築主が目指す、住宅のエネルギー性能を定めた「特定建築主の新築する分譲型一戸建て規格住宅」の判断基準＝住宅トップランナー基準にも適合しています。さらに、本物件は、一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5となります。

Low-E複層ガラス

遮熱・断熱効果が高いLow-E 複層ガラスを各居室に採用。ガラスに特殊金属膜を挟み込んだ構造により、光を取り込みながらも夏は日射熱を遮断し、冬は暖房熱の放射を軽減して結露も抑制。冷暖房効率を高める事で省エネで快適な居住空間を実現します。

防災性

エネファームが発電中なら停電時も発電を継続。
停電しても最大約700wの電力が使えるから安心。

■ご使用例

※数値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法によって異なります。リモコンで電力消費量を確認しながら一つずつおつなぎください。※バックアップ熱源機の消費電力を含むため、実際に停電時自立発電専用コンセントでご使用いただける発電電力が700w以下になる場合があります。（発電電池ユニットとバックアップ熱源機をセットで設置した場合）※エネファームは、自立運転に切り替わりません。※停電時自立発電専用コンセント：基本1ヶ所（最大2ヶ所：2ヶ所の場所は別途費用要）※断水時は給湯をお使いいただけません。※詳細は大阪ガスのカタログをご確認ください。

メンテナンス

エネファーム発電ユニットは12年間修理無償対応です。

※エネファームは12.5年後に自動発動停止します。（エコジョーズは有償で継続使用可能）買換をおススメしますが、有償の点検を受けることで、継続使用が可能です。（初期型191-TB01の費用で約10万円）

■安心して暮らせるホルムアルデヒド対策

シックハウス症候群の代表的な原因とされるホルムアルデヒドに対して、積極的に対策を実施。構造材をはじめ、床・壁などの合板、建具・システムキッチン・洗面化粧台の面材には、ホルムアルデヒド発散量の少ないＦ☆☆☆☆の素材を採用。壁・天井クロスに使われる接着剤はノンホルムタイプのものにするなど、人体にやさしい住まいを追求しています。

【ホルムアルデヒドとは】

自然界にも存在しているホルムアルデヒドは、防腐剤として重宝され、住宅でも壁紙、フローリング、合板、建具、壁クロスの接着剤など、広い範囲で使用されてきました。このホルムアルデヒドが空気中に揮発したものを呼吸などによって多量に摂取すると、皮膚や粘膜を刺激し、体調不良等を引き起こすといわれています。

「ヴェレーナガーデン夙川」はF☆☆☆☆の製品を標準仕様として採用

構造

見えないところにまで妥協を許さないことも、
信頼の証。

• 火災の被害を最小限にとどめる
  ファイヤーストップ構造

  住宅の中にある火の通り道を防ぎ、火の回りを抑える「ファイヤーストップ構造」を標準装備。万一の火災発生時に、床下や壁内部のすき間、天井裏など空気の流れにそって燃え広がるのを防ぎ、出火地点から他の部屋への火の回りを最小限にとどめます。できるだけ延焼を遅らせることで、ご家族が避難する時間も確保できます。

  ■ファイヤーストップ比較図

  

• 保険料が割安になる
  「省令準耐火建物」

  ツーバイフォー住宅は、1982年に「省令凖耐火構造（旧省令簡易耐火構造）」に認定されています。木造住宅でありながら、鉄骨造の住宅と同じレベルの耐久性を認められているため、火災保険料も低く抑えることができます。

  ※詳しくは係員にお尋ねください。

  

• 地震に強いダイヤフラムで構成

  日本での正式名称を枠組壁工法という2×4工法は、その名のとおり「枠組壁」が構造の基本となります。空間を構成する床・壁・天井の6面は各々、枠組材と面材が一体化したダイヤフラムと呼ばれる「構面」を形成し、高い剛性を発揮。床や天井をつくる水平ダイヤフラムは外力を各所に分散させて力の集中を防ぎ、建物全体で外力に抵抗するとともに、建物のねじれや歪みを防ぎます。壁を構成する垂直ダイヤフラムは、地震や風圧などの荷重に対して建物の倒壊や変形を防ぎます。

  ■ダイヤフラムで構成されたモノコック構造（概念図）

  

• リビング・ダイニング・キッチンは
  約2.6mのゆとりある天井高を確保

  天井を高くすることで、同じ床面積でも空間の開放感が大きく変わります。リビング・ダイニング・キッチンの天井高を一般的な住宅よりも高い約2.6mに設定することで、伸びやかで寛ぎ豊かな住まいを実現します。

  

  床の剛性を高めて
  安定した歩行感を得る床施工

  1階・2階床合板を厚め（15mm以上※1）に設定することにより、床の剛性を高めて大引きの間の床のたわみを減少させ、1.8KN/㎡の床荷重にも対応しています。

  ■1階床施工例（概念図）

  

メンテナンス

メンテナンスにも配慮した給排水管
給水・給湯管には漏水が発生しにくい
ヘッダー配管工法を採用

屋内に設けられたヘッダーから給水・給湯栓までの接続部を少なくしているため、漏水などの発生がほとんどありません。そして、給水管には耐久性に優れた架橋ポリエチレン管を採用。錆びないので赤水や濁り水の心配も少なく、金属管に比べ水栓開閉時の水撃音が小さいなど、さまざまなメリットを持っています。

点検や補修のための
人通口や点検口等を確保

床下や天井など、完成後には目にふれない箇所においても、点検や補修が必要になってくる場合があります。それらに備えて、基礎の人通口、床下点検口、壁点検口、浴室の点検口を設置。円滑に点検を行うことができるよう配慮しています。

天井の点検口（例）

基礎

鉄筋とコンクリートの組み合わせにより
地震などに力強く抵抗する「ベタ基礎」

引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート。それぞれの長所が最大限に生かされ、強度を高めるのが鉄筋コンクリート造です。しかも、コンクリートはアルカリ性なので、鉄筋の錆を防ぐという効果も。さらに右図のように、鉄筋をコンクリートの中に正しく配置することで、より高い剛性を発揮します。

基礎立ち上がり高さと
基礎パッキンで湿気に配慮

地盤面からの基礎立ち上がり高は約40cm以上を確保。さらに、木材の大敵である湿気が床下にこもらないよう、くまなく換気ができる基礎パッキン工法を採用することにより、スムーズな空気の流れをつくり、湿気を外に追い出します（なお、玄関土間等一部の箇所については気密パッキンを採用しています）。さらに、土台水切りを設けて雨仕舞いを良くし、土台の耐久性にも配慮しています。

土台は防腐・防蟻処理で耐久性をアップ

建物の重さを支え、基礎に伝えるのが土台です。土台には、腐朽菌や白アリから守る防腐・防蟻剤をしっかりと浸透するように加圧注入した木材、またはインサイジング加工した米栂を採用（現場において防腐・防蟻剤を散布する場合もあり）。耐久性アップに努めています。

アンカーボルトで基礎と土台を緊結

アンカーボルトは、地震などによって建物と基礎がはずれたり、風の力で持ち上げられたりしないよう、土台と基礎をしっかりとつなぐ重要な役割を果たします。ヴェレーナガーデンでは、（財）日本住宅・木材技術センター認定の「Cマーク」表示品と同等、もしくはそれ以上の品質を持つ優良品で、かつ錆を防ぐ亜鉛メッキで処理したアンカーボルトを約2m 以内の間隔で配置。さらにコーナー部分やT 字部分、土台の接合部にも用いてしっかりと締めつけ、基礎と土台の一体感をいちだんと高めています。

アフターサービス保証

約2年間にわたる定期アフターサービスをはじめ、
2年、5年、10年といった
長期にわたるアフターサービスを導入。
質の高いアフターサービス
住まいの品質を維持します。

定期アフターサービス

お客様へのお引渡後、全3回の「定期アフターサービス」と各期間ごとのアフターサービスで、入居後も安心いただけます。

5年保証

防蟻（シロアリ対策）を5年間保証

防蟻（シロアリ対策）

ヤマトシロアリ・イエシロアリの発生による
蝕害・損傷
（防蟻保証書の保証内容による）

SECURITY暮らしを見守る先進のセキュリティシステムを採用。

セコム・ホームセキュリティ
「7ヶ月目以降は任意加入（有料）」^※

不審者の侵入等を抑制するセコムのホームセキュリティ「7ヶ月目以降は任意加入（有料）」^※を採用しています。外出中はもちろん、在宅中・就寝中もお客様の安全を見守ります。万が一の時はセコムが駆けつける安心・安全のサービスです。

セコムホームセキュリティ

空間センサー

フラッシュランプ

※当初6ヶ月間は月額料金を当社が負担致します。7ヶ月目以降はお客様の任意加入となり、月額料金3,410円（税込）がかかります。※ご契約先から7ヶ月目以降、セコム・コントロールセンターへ信号を送る場合には、別途電話料金がかかります。※本サービスのご利用には、別途セコム株式会社との契約が必要となります。※サービス内容の詳細については、同社へお問合せください。※警備体制などについて詳しくは係員までお尋ねください。※表示の金額は2024年1月現在のもので、金融情勢や税制の変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。

セキュリティプラン

スマホで簡単操作

■外出先から

ご自宅のホームセキュリティの状況を確認したり、
セット/解除の操作ができます。

■家の中でも

コントローラーから離れた場所にいても
セット/解除の操作ができます。

■操作履歴を確認できます

セキュリティモードが変更されると、
スマートフォンにプッシュ通知でお知らせします。

※Apple Watchでの操作も可能です。

• 

  インターフォンモニター

• 

  カメラ付きインターホン

• 

  防犯や防災対策の
  シャッター（一部窓のみ）

• 

  玄関ドアハンドル

• 

  玄関防犯サムターン

• 

  玄関マグネットセンサー

• 

  玄関鎌付デッドボルト

• 

  玄関防犯ドアガード