パーティールーム・キッズスペース（集会室）
［I街区］完成予想CG
学ぶ、出逢う、寛ぐ、遊ぶ。
多彩な暮らしの風景を描く、
充実の共用空間。
全体街区概念CG<
※掲載の全体街区概念CGは、街区内をイメージしていただくために、
街区図及び敷地配置図・各階平面図を合成した概念図であり簡略化して表現されています。
植栽等は特定の季節を表したものではありません。
今後内容等が変更になる場合があります。詳しくは図面集をご確認ください。
ゲストルーム［I街区］完成予想CG
GUEST ROOM
大切なお客様にやすらぎを提供する、
ホテルライクな「ゲストルーム（Ⅰ街区）」。
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パーティールーム・キッズスペース（集会室）
［I街区］完成予想CG
パーティールーム・キッズスペース（集会室）
［I街区］完成予想CG
PARTY ROOM &
KIDS SPACE（集会室）（Ⅰ街区）
暮らしの歓びを分かち合える
「パーティールーム・キッズスペース（集会室）（Ⅰ街区）」。
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ブックラウンジ［I街区］完成予想CG
BOOK ROUNGE（Ⅰ街区）
多彩なジャンルの書籍・雑誌が並び、
知的好奇心を刺激する「ブックラウンジ（Ⅰ街区）」。
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ワーキング&スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）［Ⅱ街区］完成予想CG
WORKING & STUDY ROOM
KIDS LIBRARY（集会室）（Ⅱ街区）
新しい働きかた、学びかたに応える空間
「ワーキング＆スタディールーム・
キッズライブラリー（集会室）（Ⅱ街区）」。
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外観・提供公園完成予想CG
提供公園
夙川の原風景を継ぐ、花とみどりに
包まれるのびやかな公園。
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幼保連携型認定こども園※3
（ 夙川学院ソレイユ認定こども園）
幼保連携型の
「認定こども園」が街区内に。※1
「幼稚園の入園優先権」をご用意。※2
（応募期限・資格及び諸条件・定員制限等あり。保育園の入園優先権はありません。）
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時代のニーズに応え、
豊かなつながりの輪を広げる、
新発想のコミュニティ空間。
用途・個性の異なる空間をあえて仕切ることなく、
緩やかなつながりをもたせた新発想空間
「ワーキング&スタディールーム・
キッズライブラリー（集会室）」。
一人で集中して作業できる個室ブース、
多人数でグループワークできるオープンブース、
多彩な絵本が並ぶキッズライブラリーなどを創出し、
さまざまなシーンに活用でき、
豊かなつながりの輪を広げられる空間となることを
目指しています。
パーティールーム・キッズスペース（集会室）［I街区］完成予想CG
PARTYROOM &
KIDS SPACE（集会室）（Ⅰ街区）
暮らしの歓びを分かち合える
「パーティールーム・
キッズスペース（集会室）（Ⅰ街区）」
さまざまなシーンに活用でき、
触れあいの輪を広げられるパーティールーム。
お誕生日会やレシピ交換会などに活用でき、
住まわれる人々同士のコミュニティの輪を
広げられます。
また、同一空間内にお子様たちが元気に遊べる
キッズスペースもご用意。
子どもたちが遊ぶ姿を見守りながら、
楽しく和やかな時間を過ごせます。
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ブックラウンジ［I街区］完成予想CG
※書籍類はイメージで実際のものとは異なります。また定期納品された後を想定して描いたものです。
BOOK ROUNGE（Ⅰ街区）
多彩なジャンルの書籍・雑誌が並び、
知的好奇心を刺激する
「ブックラウンジ（Ⅰ街区）」
「教養」「学び」「芸術」などをテーマに、
青山ブックセンターが多彩な書籍をセレクト。
ゆったりとしたソファに腰掛けて読書を愉しみながら、
時間を忘れてくつろげる
住まわれる人々のためのサードプレイスです。
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ゲストルーム（I街区）完成予想CG
GUEST ROOM（Ⅰ街区）
大切なお客様にやすらぎを提供する、
ホテルライクな「ゲストルーム（Ⅰ街区）」
ご親戚やご友人といった大切なゲストに、
ゆったりとやすらいでいただけるゲストルームをご用意。
ホテルライクなインテリアと調度品を整え、
上質なホスピタリティーを提供します。
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ワーキング&スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）
［Ⅱ街区］完成予想CG
WORKING & STUDY ROOM
KIDS LIBRARY（集会室）（Ⅱ街区）
新しい働きかた、学びかたに応える空間
「ワーキング＆スタディールーム・
キッズライブラリー（集会室）（Ⅱ街区）」。
「職住近接」から「職住融合」へ。
「ワーキング＆スタディールーム・
キッズライブラリー（集会室）」が目指すのは、
そんな移りゆくニーズに応え、
理想的なワークライフバランスを
見出せる環境となること。
リモートワークや
オンラインラーニングといった新しい働きかた、
学びかたに応える空間としました。
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コミュニティ空間
「交流」と「集中」。
2つのシーンの融合を目指した
フレキシブルスペース。
子育て世代が和やかな触れあいの輪を広げたり、
一人でオンラインワークに集中したり。
新しい生活様式に合わせて
フレキシブルに使える空間をプランニング。
絵本、音楽、インテリアなど、
ディテールまでこだわりを詰め込み、
あらゆる世代が
快適に過ごせるようにしています。
ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー
（Ⅱ街区）完成予想CG
交流
➊キッズライブラリー多彩な絵本が並ぶ子どもたちの学びの場。
お子様連れでのリモートワークの場としても
ご利用可能です。
➋グループブース多人数での歓談や打合せにも活用できるソファブース。
壁面の一部には文字が書ける
ホワイトボードを設置しています。
➌カフェテーブル中央スペースには大テーブル&チェアをご用意。
PCや読書をしながらカフェライクなひと時を
お過ごしいただけます。
集中
➍個室ブース周囲の目を気にせず作業に集中できるソロブース。
リモートワークに活躍します。
➎半個室ブース他の方々とのつながりを感じながら、
作業ができる半個室ブース。
リモートワークや勉強の際にも便利です。
➏TELブース周囲を気にせずに通話ができる防音ブース。
電話での打ち合わせや連絡の際などに
ご利用いただけます。
ユーティリティー他
➐コピー機・ベンダーコーナー（自販機）・
トイレ・Wi-Fi・BGM等
暮らし心地をひとつ上へと進化させる、
豊富なライフサービス＆サポート。
多彩なサポートメニューを誇る
フロントサービスをはじめ、暮らし心地を高める
ライフサービス＆サポートを豊富にご用意しています。
また、子どもたちを安心して育てていただけるよう、
街区内に「幼保連携型認定こども園」も誕生します。
あらゆる世代、あらゆる価値観を抱く人々が、
心地よく暮らせる環境整備を追求しています。
エントランスホール（Ⅰ街区）完成予想CG
セレクタリーサービス
■ インフォメーションサービス
公共機関や管理員室からのお知らせ等をご案内いたします。
■ メッセージ受付サービス
居住者様・ご来客者様への各種対応、
メッセージのお預かりをいたします。
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■ タクシーご手配サービス
タクシーのご手配を承ります。
■ コピー・FAX通信サービス
コピー・FAX（A4まで）の通信受付をいたします。
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■ フロントショップサービス
切手・ハガキ・粗大ゴミ処理券等の販売をいたします。
■ 共用施設受付サービス
共用施設のご予約受付をいたします。
お取次サービス
■ クリーニングお取次
衣類・毛布等のクリーニングのお取次をいたします。
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■ 宅配便の発送お取次
フロントにて宅配便の発送お取次をいたします。
（梱包の上お持ちください）
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■ 布団・乾燥丸洗いお取次
布団を丸洗いして清潔にする会社のご手配をいたします。
■ フラワーデリバリーお取次
お誕生日や記念日にプレゼントできる花束宅配のお取次をいたします。
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■ 各種印刷お取次
年賀ハガキや移転案内状の印刷お取次をいたします。
ご紹介サービス
■ ペット関連会社ご紹介サービス
ペットに関する専門会社のご紹介をいたします。
■ ハウスクリーニング会社ご紹介
お住まいを清潔にする会社をご紹介いたします。
（梱包の上お持ちください）
■ レンタカー会社ご紹介サービス
レンタカー会社のご紹介をいたします。
■ 食材配達会社ご紹介サービス
家庭調理用の食材を宅配する会社のご紹介をいたします。
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■ ベビーシッター会社ご紹介サービス
ベビーシッター派遣の会社をご紹介いたします。
■ リフォーム会社ご紹介サービス
リフォームに関する専門会社のご紹介をいたします。
■ レンタル会社ご紹介サービス
旅行用品などのレンタル会社をご紹介いたします。
■ 置き薬会社ご紹介サービス
フロントにて家庭用常備薬の取り扱い会社をご紹介いたします。
キャンプ用品貸出
テント・テーブル・イス・バーベキューセット等のキャンプ用品の貸出サービスを行います。
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備品貸出サービス
台車、工具、脚立、自転車空気入れなどの無料貸出をいたします。
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フロント予約便
（商品のご紹介・
ご予約サービス）
各戸にチラシ・申込書をお配りし、ご希望の商品をフロントにてお申し込みいただけます。
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広大な敷地に、暮らし心地を高める
創意工夫を詰め込んで。
お車で訪れたゲストのために、来客用の駐車場をご用意しています。
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設置率200％の自転車置場を確保。快適なサイクルライフをサポートします。
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電気自動車に対応した電気自動車充電用コンセントを敷地内に設置しています。
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必要なときに必要な時間だけ効率的にクルマを利用できる便利なカーシェアサービスを導入いたします。
※居住者以外の第三者も利用します。
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229台分（機械式217台、平置式12台、※身障者用・来客用・カーシェアリング用含む）の駐車場を確保。快適かつ安全に入出庫していただけます。
※Ⅰ・Ⅱ街区の合計台数となります。
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もしもの被災による停電時にも一定時間利用でき、自動販売機内の商品を無償で利用できるベンダーコーナーを敷地内に設置しています。
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大切な家族の一員であるペットとの快適な暮らしに配慮し、お散歩帰りに気軽に利用できる足洗い場をご用意しています。
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指定ネットスーパーや食品配達会社に注文した商品を宅配ボックスでお預かります。
※有料サービスとなり提携している店舗に限ります。
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不在時に届いた宅配物を受け取れる宅配ボックスを確保。さらにお届けのお知らせは住戸内のインターホンで確認できます。
参考写真
敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。手の空いた時に分別してゴミ出しができます。
※粗大ゴミを除く。
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各住戸玄関前まで、購読されている新聞朝刊をお届けします。
※新聞業者の指定があります。
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幼保連携型の「認定こども園」が街区内に。※1
「幼稚園の入園優先権」をご用意。※2
（応募期限・資格及び諸条件・定員制限等あり。
保育園の入園優先権はありません。）
1967年に開園した歴史ある幼稚園「夙川学院短期大学付属幼稚園」が、2021年度からは
「幼保連携型認定こども園※1」へと進化し、乳児から幼児まで一貫した保育が可能となりました。
「ヴェレーナシティ夙川パークナード」では、「幼稚園の入園優先権」をご用意しています。※1・※2
夙川学院ソレイユ認定こども園
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※1「認定こども園」の事業主・運営主は学校法人夙川学院となります。「夙川学院短期大学 付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園（夙川学院ソレイユ認定こども園）」として開園いたしました。
※2「幼稚園の入園優先権」は、応募期限・幼稚園の定める一定の資格・諸条件・定員制限等があり、居住者の入園を保証するものではありません。定員を超えた場合には幼稚園の指定する方法による決定、また募集が終了となる場合があります。なお募集時期締切の関係上、当物件をご契約いただいた時期により適用とならない年度があります。必ず事前に係員・幼稚園へのご確認をお願いします。「入園優先権」は2033年4月入園分までの期間の定めとなり、以後は管理組合・幼稚園から申し出が無い場合は1年毎の延長となる予定ですが将来に渡り「入園優先権」が保証されるものではありません。今後、内容等が変更となる場合があります。なお保育園の入園優先権はありません。予めご了承ください。
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※1「戸建街区(予定)」は、株式会社 大和地所が所有しています。なお、建築等に必要な許認可等は受けておらず、今後事業主・建築主・計画等が変更になる場合があります。
※2「公園(予定)」は2024年3月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。
※3「認定こども園」の事業主・運営主は学校法人夙川学院となります。現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園（夙川学院ソレイユ認定こども園）」として開園いたします。
※4「公共施設（予定)」は、2023年3月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。各種部材の質感や色等は実際とは異なります。形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります予めご了承ください。家具・調度品等は変更となる場合があります。※管理規約により利用制限があります。
※掲載のサービス・施設等のご利用には有料のものが含まれます。
※「カーシェアリング」「ベンダーコーナー[Ⅱ街区ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）に設置]」は、Ⅰ・Ⅱ街区のご入居者様が相互にご利用いただける管理規約の定めとなります。利用開始日は、Ⅱ街区のお引渡日以後となります。
※「参考写真」の表記がある写真は、既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※imageの表記のある写真は全てイメージです。