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ヴェレーナシティ夙川パークナード全体 物件概要
※Ⅰ街区は〔Ⅰ〕・Ⅱ街区は〔Ⅱ〕で表記

所在地 兵庫県西宮市神園町1番5〔Ⅰ〕、1番1他〔Ⅱ〕(地番)
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分〔Ⅰ〕・13分(公園完成後12分※)〔Ⅱ〕、「甲陽園」駅徒歩9分(公園完成後8分※)〔Ⅰ〕・7分〔Ⅱ〕、阪急神戸線「夙川」駅徒歩23分〔Ⅰ〕・25分(公園完成後24分※)〔Ⅱ〕
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域
建蔽率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,675.37㎡〔Ⅰ〕・7,442.72㎡〔Ⅱ〕(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 4,364.52㎡〔Ⅰ〕・3,201.84㎡〔Ⅱ〕
建築延床面積 21,070.95㎡〔Ⅰ〕・15,963.26㎡〔Ⅱ〕(エレベーターの昇降路の部分86.64㎡〔Ⅰ〕・112.40㎡〔Ⅱ〕、 共同住宅の共用廊下等の部分994.04㎡〔Ⅰ〕・750.86㎡〔Ⅱ〕、自動車車庫等の部分2,591.01㎡〔Ⅰ〕・850.33㎡〔Ⅱ〕、宅配ボックスの設置部分29.74㎡〔Ⅰ〕・21.54㎡〔Ⅱ〕、備蓄倉庫の部分26.32㎡〔Ⅱ〕の容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上7階建
総戸数 353戸(192戸〔Ⅰ〕・161戸〔Ⅱ〕)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔Ⅰ〕・ワーキング&スタディールーム,キッズライブラリー(集会室)〔Ⅱ〕、管理員室各1戸
開発行為変更許可番号 第開-1-6-2号(2019)(2020年6月22日付)
建築確認番号 第 ERI-20012296 号 (2020年8月18日付〔Ⅰ〕)・第 ERI-20026069 号 (2020年9月30日付〔Ⅱ〕)
駐車場 132台〔Ⅰ〕・97台〔Ⅱ〕[機械式129台(来客用2台含む)〔Ⅰ〕・88台〔Ⅱ〕、平置式3台(身障者用1台含む)〔Ⅰ〕・9台(身障者用1台・来客用2台含む)〔Ⅱ〕]
自転車置場 384台〔Ⅰ〕・322台〔Ⅱ〕(上段ラック式165台〔Ⅰ〕・98台〔Ⅱ〕、下段スライドラック式219台〔Ⅰ〕・182台〔Ⅱ〕、平置式42台〔Ⅱ〕)
バイク・ミニバイク置場 11台(バイク置場5台、ミニバイク置場6台)〔Ⅰ〕・8台(ミニバイク置場8台)〔Ⅱ〕
分譲後の権利形態 建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期 2023年2月〔Ⅰ〕・2024年2月〔Ⅱ〕
入居予定時期 2023年3月〔Ⅰ〕・2024年3月〔Ⅱ〕
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 飛鳥建設株式会社 大阪支店
売主・販売提携(販売代理) 大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
東京都知事(3)第91090号
(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・売主 パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町一丁目1番4号
国土交通大臣(14)第982号 国土交通大臣(特-27)第6164号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主 株式会社大和地所
〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町74番地1
国土交通大臣(4)第7011号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(販売代理・復代理) 株式会社クリアジャパン
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町一丁目4番1号
大阪府知事(4)第49516号
(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟(公社)不動産保証協会会員

住商建物株式会社
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号
国土交通大臣(13)第1894号
(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤管理方式)
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
備考 【夙川クラブヴィラ 全体街区 開発計画※】
開発事業主:株式会社大和地所(全体街区)、学校法人夙川学院(こども園街区)開発総面積:33,323.83㎡(ヴェレーナシティ夙川パークナードの他に戸建街区、提供公園、認定こども園、公共施設を含む開発総面積です。)
※「夙川クラブヴィラ(SHUKUGAWA CLUB VILLA)」は、全体街区開発におけるコンセプトを表した愛称であり正式名称ではありません。

※Ⅰ街区は〔Ⅰ〕・Ⅱ街区は〔Ⅱ〕で表記
※提供公園完成予定時期:2024年3月(完成後西宮市に帰属予定。完成・開園予定時期等は今後変更となる場合があります)

ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区 予告物件概要(第1期1次)

販売予定戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.00㎡~103.45㎡
バルコニー面積 2.95㎡~26.38㎡
ルーフバルコニー面積 29.02㎡~92.46㎡
エスコートポーチ面積 3.56㎡~15.27㎡
オープンエアスペース面積 5.29㎡~12.85㎡
オープンエアデッキ面積 4.66㎡~12.85㎡
プライベートガーデン面積 11.77㎡~13.45㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
インターネット利用料(月額) 未定
管理準備金(引渡時) 未定
修繕積立基金(引渡時) 未定
販売予定時期 2021年3月予定
備考 予告広告/本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。
また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。
確定情報は本広告において明示いたします。
期分けは決まっておらず、全販売住戸を対象としています。

情報更新日:2021年1月22日

次回情報更新予定日:2021年1月27日