リノベーションの特徴

リノベーションの特徴

リノベーションの特徴

大和地所レジデンスより時代のニーズに呼応した「リノベーション」のご提案大和地所レジデンスより時代のニーズに呼応した「リノベーション」のご提案

リノベーション(改修工事)の主な工程リノベーション(改修工事)の主な工程※1

永くお住まいいただけるよう、改修工事の要所にて随時工程のチェックを行っております。

STEP1 取得条件の基準を満たした集合住宅の市場調査 STEP2 既存建物の利用状況や改修工事内容や項目を精査する STEP3 見えない部分を改修する STEP4 共用部の設備・仕様を高める STEP5 専有部の居住性能を高める STEP6 ご入居後の暮らしを見守る各種サービス・サポートSTEP1 取得条件の基準を満たした集合住宅の市場調査 STEP2 既存建物の利用状況や改修工事内容や項目を精査する STEP3 見えない部分を改修する STEP4 共用部の設備・仕様を高める STEP5 専有部の居住性能を高める STEP6 ご入居後の暮らしを見守る各種サービス・サポート

※1 掲載の内容は、当社リノベーション物件の一般的な工程を記載したもので、物件により内容は異なります。

見えない部分への配慮見えない部分への配慮※ヴェレーナ森下リグレの事例
電気配線
の刷新
分電盤を交換するなど、必要な改修を実施

専有部の分電盤を、より容量が多い最新の分電盤に交換しました。

30A→40A ※60Aまで増量可
水環境の
整備
専有部の給排水用配管を一部交換

改修工事中に、専有部の給排水用の配管を一部交換しました。

参考写真(平成28年2月撮影)

セキュリティの充実 先進の防犯設備を採用
  • セントラル警備保障による
    24時間セキュリティシステム
  • カラーモニター付インターホン
  • ノンタッチキー方式のオートロック
  • 玄関ドアのダブルロック
  • 防犯カメラ

セントラル警備保障による
24時間セキュリティシステム

参考写真

防犯カメラ

防犯サムターン

ダブルロック

共用部の主な改修工事内容共用部の主な改修工事内容※ヴェレーナ森下リグレの事例

エントランス

ピロティ

スカイテラス

【新設】
  • 面格子・目隠しパネル
    ※一部住戸
  • 宅配ボックス
  • 館銘盤
  • エアコン取付用アンカー
  • 自転車置場※整備含む
【交換】
  • メールボックス
  • パーティルーム(集会室)
    トイレ
  • インターホン集合玄関機・
    子機
  • 室名板
  • 給水ユニット
  • 防犯カメラ※リース契約
【貼替】
  • 共用廊下床長尺シート
  • バルコニー床長尺シート
  • パーティルーム(集会室)壁・クロス・床
  • エントランスアプローチ
    床タイル
  • ピロティ・風除室壁クロス・
    床フロアタイル
【工事】
  • パーティルーム(集会室)
    改装
  • エントランスホール内部
    意匠回復
  • 受水槽廻り設備改修
  • 植栽リニューアル

館銘盤新設

エントランスアプローチ床タイル貼替

共用廊下床長尺シート貼り

植栽リニューアル

専有部の主な改修工事内容専有部の主な改修工事内容※ヴェレーナ森下リグレの事例

リビング・ダイニング

キッチン

パウダールーム

【新設】
  • 床暖房
  • 玄関上り框
  • キッチンパネル
  • 洗濯機置場混合水栓
  • トイレ吊戸棚
  • コンセント・スイッチプレート
  • 物入・クロゼット
  • マルチメディアコンセント
  • 滑り出し窓手摺※一部除く
  • エスコートポーチ・門扉
    ※A・B2タイプ
【新品へ交換】
  • 玄関ドア・鍵・
    レバーハンドル他金物
  • 下足入
  • 洗面化粧台・タオル掛け
  • ユニットバス
  • システムキッチン
  • レンジフード
  • 給湯器
  • 給湯リモコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 換気扇・天井換気口
  • 防水パン上部吊戸棚
  • 洗濯機置場防水パン
  • 便器・暖房シャワートイレ
  • トイレタオル掛け
  • ペーパーホルダ
  • 分電盤
  • カラーモニター付
    インターホン親機
  • ダウンライト(LED)
  • 引掛けシーリングプレート
  • 吸気口スリーブフェイス
    ※室内側のみ
  • エアコンスリーブフェイス
    ※室内側のみ
  • 木製建具(枠・扉・金物)
  • 給水管・給湯管(二重床部)
【貼替】
  • 玄関床タイル
  • 壁・天井ビニールクロス
  • パウダールームクッションフロア
  • フローリング・二重床
  • 巾木・ソフト巾木
  • 窓額縁・カーテンボックスシート
ご入居後の暮らしを見守る各種サービス・サポートご入居後の暮らしを見守る各種サービス・サポート※ヴェレーナ森下リグレの事例
  • 既存住宅売買かし保険加入
  • 長期修繕計画の策定
  • アフターサービス
  • すまい給付金対象物件
  • 住宅ローン控除利用可能
  • 既存住宅売買かし保険
  • 長期修繕計画
LIFE STYLE COORDINATE 有償のコーディネート例(費用別途)LIFE STYLE COORDINATE 有償のコーディネート例(費用別途)

※掲載の完成予想図は、撮影した写真を基に、CG加工を施した有償のコーディネート例(費用別途)です。
なお家具・調度品・備品は販売価格に含まれておりません。また、色や質感は実際とは異なります。

リノベーション実績リノベーション実績
ヴェレーナ森下リグレ

東京都墨田区
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分 
総戸数27戸
(2016年3月撮影)

ヴェレーナ原木中山リグレ

千葉県市川市
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩5分 
総戸数34戸
(2018年9月撮影)

※掲載の内容は、当社リノベーション物件の一般的な工程を記載したもので、物件により内容は異なります。

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